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小產權房可以改成長租公寓

長租公寓的產生,是壹個好的開局。既然小產權房自由交易短期合法化無望,那幹脆就不考慮這種老大們才要操心的問題。我們只考慮壹點,如何讓大家住得更好。如果民間資本最終***同實現了小產權房居住價值的大幅提升,那便是高效盤活了存量資源,政府實在也再沒有理由勞民傷財的繼續大拆大建。他們只需要制定安全標準、厘清稅費設計、做好行業監督就好了,而不用再親力親為吃力不討好的推動城市更新。

除了長租公寓的玩法,我相信還會有更多其它的革新手段。總歸壹個目的:大幅提升小產權房的居住品質,最終實現小產權房的事實可交易。比如,像地下車庫壹樣,小產權房如果改造得好,1年是長租,3年是長租,20年內也都是長租。使用權的分離設計,貌似也可以破除掉小產權房的交易限制問題。

那樣的圖景現在看起來的確是很不可思議,但也許只是我們囿於過往的知識經驗沒有想到而已。正如愛因斯坦所說:我們不能用制造問題的同壹水平的思維,來解決問題。我當然也不知道會有什麽樣的手段可以改變現狀(我要知道了我就做了),但總之,相信市場的智慧,相信已然到來的技術革新大潮,以及相信改革,會帶給我們完全不壹樣的世界。既然當初有小崗村的出現,那麽,在新經濟時代的當下,沒有理由不會再出現壹個小崗村。

(以上回答發布於2016-08-04,當前相關購房政策請以實際為準)

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