正常的 購房 流程是房子下來以後開發商就要交房了，交了房子業主才能放心那。但是現實生活中卻有些業主不收房，這是為什麽呢？壹般是由於業主和開發商在某件事上面沒協商好，比如房子的質量有問題等等。麽，業主不收房對開發商的影響有哪些呢？壹起來看看接下來的這篇文章吧。
壹、對於我們的貸款，開發商仍然要對銀行承擔連帶擔保責任。
壹般情況下在購房者的借款合同中，開發商要承擔辦理產權證，並將辦好的產權證直接交給銀行的義務。如果不收房，產權證自然也就無法辦理。在產權證沒有交付銀行之前，開發商要就我們的貸款向銀行承擔連帶保證責任。這就意味著，在不收房期間，壹旦我們不按期還款，銀行可以選擇起訴開發商（當然，也可以選擇起訴我們）。直到辦好了產權證，並交付給銀行質押，開發商的擔保責任方能解除。所以，在不收房期間，開發商是要承擔壹定的風險的。
二、開發商要承擔在房屋未交付前這壹段時間的損毀、滅失的風險。
還有壹種風險就是對買賣合同標的物的風險承擔，《合同法》142條做了如下規定：標的物損毀、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付後由買受人承擔。所以在不收房的這壹段時間裏，開發商仍然要對我們的房屋負責，萬壹發生了損毀、滅失的事故，開發商仍然要承擔責任。
三、面臨逾期交房被起訴的風險。
購房者壹旦不收房，就會產生逾期交房的事實。雖然是誰的原因導致了逾期交房還無定論，但業主因此而取得了起訴權。對於這壹點，開發商是比較頭疼的。壹旦業主起訴，他們雖然不壹定會敗訴，但是為此要請律師，要出庭，甚至還要面臨二審，很麻煩。弄不好還會敗訴，承擔敗訴的後果。不收房，業主承擔的只是有限的風險，而開發商承擔的風險要遠遠大於業主。而最嚴重的集體不收房，將可能會給開發商帶來致命的打擊。
以上是我為大家總結的關於業主不收房對開發商的影響有哪些的全部內容了，希望能給大家帶來幫助。總的來說，不收房對開發商的影響是非常大的，而且百分之九十是負面影響。如果收房時發現房子有問題，明智的做法是立即聯系開發商，要求其在最短時間內將問題解決。
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