關於錦城大成錦城雅苑二期* * *產權房選房公告如下:
第三組申請人(在順義區工作的東城區、西城區無房家庭)已全部被通知選房，但仍有部分房源剩余。根據順義區住房和城鄉建設委員會關於啟動金隅大成錦城雅苑二期購房登記的公告，該組剩余房源將不被第壹組(順義區無房家庭和在順義區工作的本市其他區無房家庭)選擇。
第二組(在順義區工作且符合北京市購買有產權住房政策的非京籍家庭(“新北京人”)已全部選定，該組申請人已將房源選至No。這次718。如果該群體在簽約過程中退出選房，將在號後通知其參與選房。718在公證處的監督下。
在第壹組(順義區無房家庭和在順義區工作的本市其他區無房家庭)中，申請人已將住房選擇為否。1210，房子還剩下。在公證處的監督下1210會通知參加選房。
在後續的審核和簽約過程中，如有退房，將按照上述規則合並到相應的組中進行補選房。具體選房名單、時間地點安排另行通知。
北京市順義區住房保障事務中心
2017 65438+2月26日
根據住建委此前的選房通知，15932戶參加了金城雅苑的搖號，搖號分為三組。
其中，第壹批北京人* * *搖出13838戶，第壹批參與搖號的房源序號為1210；第二組“新北京人”* * *搖出1785戶，首批參與搖號房源序號為718；第三組在順義工作的成年人搖出309號，全部參與選房。
從通知中可以看出，除了第二批“新北京人”外，第壹批北京人和第三批在順義工作的東西城人都有多余的住房。
也就是說，北京1210戶家庭還沒有選完484套房，幾乎每3戶家庭中就有2戶放棄選房；不過順義上班的人不多。309戶選擇193套房，幾乎每三戶選擇1套房。
為什麽之前每次選舉都空著的“自住房”換成了* * *產權的第二個項目，還有這麽高的棄購率？從網友的綜合評論來看，主要原因集中在以下幾個方面:
1，產權比例太低！
金城雅苑是目前上市的4個* * *產權房項目中產權比例最低的壹個，只有40%的個人權利。
雖然19000元/m2的價格比周圍4-5萬元的商品房便宜很多，但是花光了所有的錢，最後拿到的產權還不到壹半，這是很多北京人心中難以逾越的坎。但是如果沒房住，估計還得加起來。
2.戶型設計不符合政策條件！
這批房源170壹居室，面積截面主要集中在46㎡-74㎡。選房條件中有“家庭人口1的兩居室”，也就是說，沒有結婚的家庭只能選壹套。
但根據* * *產權房的規定，單身者需要年滿30周歲才有資格參加選房。他們已經30歲了。還有必要再去家庭房選房嗎？壹套46㎡的公寓顯然無法滿足家庭住房需求。
3，朝向不好，戶型設計差！
這是政策房的通病，東西向，客廳朝北，各種奇葩戶型，只有想不到，沒有看不到！
從戶型分布可以看出，49㎡的壹居室和89㎡的兩居室主要分布在東西向的2號樓，這種長條形的戶型設計估計是本次棄房的主力樓和戶型。
也許有人會說:“我沒錢買房，我給妳便宜的房子。妳還選擇什麽？”有房就好！“這種觀點在過去的自住或兩房限購時代可能是可以容忍的。畢竟是全套房，但是在產權不全的* * *產權房，估計選房人還得掂量掂量。
雖然第壹組和第三組都放棄了選房，但第二組作為“新北京人”還是拿下了所有的配房。
發生這種情況並不奇怪。以前無論是自住住房，還是更早的“兩限房”，這種福利房從來沒有被北京本地人“消化”過，更不用說陪伴他們的“新北京人”了。沒有選擇的機會。現在，很難允許提供30%的定向住房。久旱之後，自然要選房，那麽哪裏有能力面對房型呢？