1.個人住房按揭貸款未還清的，在申請按揭貸款時不能使用住房按揭貸款。可以抵押的房子，要求全款，如果是抵押的房子，還要求貸款已經還清，可以申請註銷抵押登記。所以抵押的房子不能辦理抵押貸款。有抵押的房子要申請抵押貸款，需要找擔保公司，先從銀行“贖回”抵押的房子，再申請找擔保公司申請房產抵押貸款。
2.申請房產抵押貸款的條件妳壹定要知道:貸款人必須信用良好，收入穩定，銀行流水充足，證明其還款能力良好。申請房地產抵押貸款的房屋必須是現房。如果是升值空間大，市場發展潛力大的房子，可以申請的貸款額度會更高。房屋殘值高，比如建設年限大的二手房，辦理房產抵押相對困難。
除了住房抵押貸款，妳還可以申請無抵押信用貸款。房子只是銀行貸款產品，不需要抵押作為資產證明。有條件的機構也可以貸到理想的額度，因為每個銀行的政策不壹樣。可以提前咨詢銀行確定政策，然後根據自己的實際情況進行選擇。同時，也可以選擇正規的金融借貸機構進行申請。
如何查詢信用信息？
1.貸款人需要在網上註冊並附上信用卡。24小時後可以查詢該應用程序。網上征信是壹個簡單的版本，只顯示貸款人的幾筆貸款，逾期幾個月。壹些民間小額貸款公司或金融機構在辦理貸款業務時會查詢這些信用信息。
2.銀行在辦理貸款業務時，壹般只查近兩年的信用記錄。只要貸款人堅持按時還款，不良記錄就會被刷新。貸款人的征信在近兩年內不能有三六次逾期，否則不能向銀行申請貸款。“連續三日、連續六日”是指連續三個月逾期或六次以上逾期。