市面上的房屋產權種類有很多,很多家庭在購買時比較傾向選擇公寓住宅,這類房屋比較時尚、精致,生活起來也比較舒適。產權壹般為40年和50年,那麽有沒有70年的產權公寓呢?
壹、有70年產權的公寓嗎
有70年產權的公寓。因為房屋產權由兩部分組成,分別為房屋所有權和土地使用權。其中房屋所有權期限是長期,而土地使用權有40、50年或70年不等,等到期滿時就會自動續期。若居住公寓建築設計在有70年年限的土地上,但不屬於商業公寓的特性時,為住宅公寓,此時住宅公寓和土地的使用年限相等。
二、70年產權公寓與住宅的區別
1、住宅指的是專門用來居住的,包括別墅、宿舍、商住樓或是公寓。傳統意義上的公寓分為經營性公寓和公益性公寓。比如酒店式公寓、寫字樓是經營性公寓的壹種。
2、居住公寓的建築面積相比普通住宅的面積更小,比較適合人口較少的家庭,而且房款價格相對來說也較少,但是公寓戶型設計壹般采光比較差些,無法做到南北通透。
3、從產權方面上看,公寓與住宅的產權年限性質差不多的,只是公寓分為居住用途和商業用途兩種,如果是居住用途的公寓產權為70年,商業用途的產權為40年,而居住公寓和住宅壹般都為70年的使用年限,不會因為類型不同而縮水。
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