市面上的房屋產權種類有很多，很多家庭在購買時比較傾向選擇公寓住宅，這類房屋比較時尚、精致，生活起來也比較舒適。產權壹般為40年和50年，那麽有沒有70年的產權公寓呢？
壹、有70年產權的公寓嗎
有70年產權的公寓。因為房屋產權由兩部分組成，分別為房屋所有權和土地使用權。其中房屋所有權期限是長期，而土地使用權有40、50年或70年不等，等到期滿時就會自動續期。若居住公寓建築設計在有70年年限的土地上，但不屬於商業公寓的特性時，為住宅公寓，此時住宅公寓和土地的使用年限相等。
二、70年產權公寓與住宅的區別
1、住宅指的是專門用來居住的，包括別墅、宿舍、商住樓或是公寓。傳統意義上的公寓分為經營性公寓和公益性公寓。比如酒店式公寓、寫字樓是經營性公寓的壹種。
2、居住公寓的建築面積相比普通住宅的面積更小，比較適合人口較少的家庭，而且房款價格相對來說也較少，但是公寓戶型設計壹般采光比較差些，無法做到南北通透。
3、從產權方面上看，公寓與住宅的產權年限性質差不多的，只是公寓分為居住用途和商業用途兩種，如果是居住用途的公寓產權為70年，商業用途的產權為40年，而居住公寓和住宅壹般都為70年的使用年限，不會因為類型不同而縮水。
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