1999德意誌銀行證券分析師安德魯·勞倫斯(andrew lawrence)在考察了摩天大樓建設與商業周期的關系後，發現摩天大樓建設與宏觀經濟之間存在“百年病理關系”。這被經濟學家稱為“勞倫斯魔咒”。
——每壹輪經濟增長往往伴隨著房地產市場的繁榮和流動性過剩，客觀上鼓勵了大規模房地產項目的上馬。過度投資必然導致貨幣政策收緊。最終，處於鼎盛時期的摩天大樓花了幾年時間才建成，並在相似的時間以壹種意想不到的方式遭遇了經濟調整。
人們獲得收入的主要途徑是財產性收入、勞動性收入和其他。財產性收入又稱財富性收入、資本性收入或被動收入。勞動類型是積極收入或時間收入。
目前我們社會對理財的理解是賺錢，但實際上理財的目標非常豐富，比如購買大件商品、子女教育、自己養老、合法節稅、財產繼承、風險控制、財富轉移等等。理財只是手段，我們的生活才是生活的意義。
首先要合理安排自己目前的生活和家庭收支。第二，要為未來的生活做好安排，努力實現人生各個階段的目標和夢想。
財務自由指數=財產性收入/過上自己想要的生活的成本。
要實現財務自由，壹方面要學會利用資產獲得穩定持續的收入，另壹方面要知道自己想要什麽樣的生活，這種生活要理性合理。
我們不能簡單地認為財富的創造者只是最後的直接勞動者，它是由整個社會創造的，其中任何壹部分都是必須的。社會越發展，人類的分工越精細，最終直接勞動者創造的財富在整個社會財富活動中所占的比重會越來越小。
財富的分配由市場決定。想要解決自己的財務問題，壹定不要擔心財富的分配是否合理，而應該關心如何才能擁有財富創造中不可或缺的稀有元素。
樹立正確的財富觀:壹個人擁有財富的多少，就是他對社會的凈貢獻。
事實上，所有的現金流渠道都可以分為三類:經營產業、創造知識產權和建立投資組合。
經營壹個行業的特點是高風險高回報，可以不斷擴大規模，在這個過程中獲得強烈的工作滿足感。需要綜合才能和高情商的人。
創造知識產權，開辦費等生產成本低，毛利高且受法律保護，通常與自己的專長和愛好壹致。適合知識型人才和高智商人群。
投資組合管理的核心是擁有現有資本。這個管道誰都可以做，成功的關鍵在於長期堅持和復利收益。適合感官人才和財商高的人。
綜合能力=智商*情商*財商
理財是真實的，自然的，適合人的。很多從事金融投資的人都是徒勞的擡著頭，把原本很簡單的事情固執的復雜化了。其實投資就是生活，理財就是生活！
理財產品銷售頻頻導致客戶流失，不僅僅是銷售人員本身的問題，也是我們金融體系本身的設計問題，同樣值得探討。
第壹，金融機構的績效考核。因為不是和理財產品的收益掛鉤，而是和產品的銷量掛鉤，所以聰明的理財機構壹定是只賣的好，而不是最終收益好的理財產品。但很遺憾，顧客喜歡買的產品往往是最差的。而且績效考核每個月、每個季度、每個年度都要考，他們不可能在乎幾年後的業績。
第二，產品設計的問題。壹是產品的設計者缺乏對市場的預見性，只看短短幾個月的情況；第二，產品設計不是基於市場需求而是基於競爭對手的行動；三是客戶利益投資，大量產品都是短期的，甚至違背了產品背後的投資周期規律；第四，客戶定義不清，把不同客戶的不同需求混在壹起進行營銷。
第三，監管制度的問題。......
在資本市場危機到來之前，房價已經再次局部下跌，買家不願意觀望，賣家不願意降價。雙方僵持的結果就是有價無市。
贊成:中國經濟保持高速增長越來越難，政府增稅明顯放緩。房地產業及其相關的上下遊產業是國民經濟的支柱。如果房地產崩盤，經濟會更糟糕。而且房地產行業還和金融行業有聯系，綁架銀行和經濟，政府肯定會采取措施保護房地產。
對方的觀點也很簡單。這場金融危機的始作俑者是地方政府土地財政導致的房地產泡沫已經膨脹到不可持續的程度，泡沫必須通過壹場危機來戳破，因此房地產市場必然會迎來壹個漫長的冬天。
毫無疑問，政府不希望房價出現大幅調整，但市場有其內在規律，不會按照政府的意願運行。當市場失衡發展到壹定階段，就需要通過危機重新配置社會資源，達到新的平衡。
投資股市不需要太多時間。只有短期炒股的人才需要整天泡在股市裏。
過於復雜的理財方式，壹切過於極端和不平衡的理財方式都不是好的理財方式。其實理財就是安排和協調好人和錢各方面關系的事情。
第壹，財富分配問題。壹般來說，妳應該把自己放在別人之前，先接吻再擺脫別人。
第二，自己和別人的關系。總的原則是，理財要選擇適合自己的方式，不要跟風。但在投資理財活動中，分析他人的行為來判斷市場走勢，決定自己的理財方式，是非常必要的。
第三，即期消費和未來消費的關系。壹般要求工作收入的10%+存起來，目前花掉收入的30%基本合理。
第四，安全與安全成本的關系。用於保障消費(補充商業保險)的比例越高，生活水平越高。
第五，儲蓄與投資的關系。收入穩定的家庭，只要攢下半年左右的支出，其余部分可以適當投資。
第六，負債與財務安全和財務成本的關系。債務支出不應超過65438+家庭可支配收入的0/3。
第七，投資和性的關系。流動性與安全性成正比，與收益性成反比。
第八，長期投資和短期投資的關系。如果判斷未來利率可能會下降，應該選擇期限更長的固定收益類投資產品。
第九，分散投資與集中投資的關系。其實這是壹個投資境界的問題。分散投資降低了風險，但也讓收益變得平庸。
第十，投資與投機的關系。這是相互依存、不可分割的兩個方面，沒必要太糾結。
處理這些關系最基本的原則就是兩個字:平衡。
資本最大的本質就是逐利。
在理財中，天、地、人是指理財的三個基本要素。
首先是在正確的時間做正確的事情。是對各種投資渠道的內在運動規律和市場機會的把握，正是時候。
二是了解投資環境。包括社會發展趨勢、宏觀利率水平、稅收特征、經濟社會發展狀況、匯率、通脹水平等。，這是地理優勢。
第三是財務管理各方面的情況。如財務狀況、符合自身特點的理財目標和具體運營策略等。，這是人類的和諧。
在處理風險的時候，要警惕，但不能盲目規避風險。風險實際上是我們生活的壹部分。我們正確的態度應該是科學的分析和管理風險，有時候要勇敢面對風險，主動出擊。