為貫徹落實中央會議精神，堅持“房住不炒”導向，全面落實“穩地價、穩房價、穩預期”總目標，支持和引導城鎮居民剛性和改善性住房消費需求，促進全區房地產市場平穩健康發展，經研究，制定本辦法。
第壹，人才購買補貼
通州區企業全職引進的高層次人才，在通州區購買商品住房用於自住的，由區財政給予80-50萬元補貼(補貼不超過實際購房款)。夫妻共同購買且雙方均符合申請條件的，雙方補貼標準壹致的，按標準的1.2倍執行；雙方補貼標準不壹致的，為高壹方標準的1.1倍。
1.對通州區企業引進的緊缺技術人才和“雙壹流”高校全日制本科畢業生給予8萬元補貼。
2.全職引進具有副高級專業技術職務任職資格、高級技師、碩士學位的高層次人才到通州區企業，住房補貼65438+萬元。
3.對通州區企業全職引進具有全日制專業技術職務任職資格和博士學位的高層次人才，給予20萬元購房補貼。
4.通州區“510人才計劃”項目發放65438+萬元住房補貼。
5.南通“江海人才計劃”項目獲得者將獲得65438萬元的住房補貼。
6.江蘇省“雙才”項目獲得者給予20萬元購房補貼。
7.江蘇省“雙創人才”、南通市“江海人才計劃”資助的國家重點人才項目獲得者、長江學者、國家傑青等專家，給予30萬元購房補貼。
8.諾獎獲得者、美國國家科學院院士、發達國家院士，以及江蘇省“雙創人才”、南通市“江海人才計劃”資助的其他專家，給予50萬元住房補貼。
住房補貼的具體申請流程、周期和申請材料按照《通州區委人才工作領導小組關於加快建設人才高地推動通州高質量發展的意見》(通渭人才[2021]2號)和《通州區委人才辦、區財政局、區人社局關於印發南通市通州區人才引進享受生活(綜合)津貼和住房補貼實施細則的通知》(通人社[20268
二、全日制普通高校畢業生住房補貼
近五年(2018—2022)畢業的全日制普通高校畢業生，在通州區購買新建商品住房，給予600元/㎡住房補貼。
三、通州全日制大專以上學生住房補貼
通州全日制大專及以上學歷學生在通州區購買新建商品住房的，給予500元/㎡住房補貼。
四、農村居民進城(鎮)住房補貼
通州區農村股份經濟合作社成員在通州區購買新建商品住房，給予600元/㎡住房補貼。
五、二孩和三孩家庭住房補貼
在通州區生育兩個或三個子女的家庭(本辦法實施之日起子女年齡在18周歲以下，實施之日起已生育兩個或三個子女)在通州區購買新建商品住房。①二孩家庭購買首套新建商品住房給予600元/m2住房補貼，購買兩套及以上新建商品住房給予400元/m2住房補貼；(2)三孩家庭購買新建商品房，給予600元/㎡住房補貼。
六、地區就業、創業住房補貼。
與通州區用人單位簽訂6個月以上勞動合同，或在通州區用人單位工作滿6個月，或取得通州區個體工商戶營業執照滿3個月，創業者在通州區購買新建商品住房，全日制博士、碩士研究生或副高級及以上職稱的從業人員、創業者給予800元/m2購房補貼；其他從業人員和創業者給予500元/㎡住房補貼。
七、首套房或改善型二套商品房購房補貼。
在通州區購買第壹套或第二套改善型商品住房(含二手房)，建築面積90㎡以下(含)的住房，按總房價(不含儲物間、車位、車庫、閣樓價格)的1%給予住房補貼；建築面積大於90㎡的房屋，給予65438+房屋總價款(不含儲藏室、車位、車庫、閣樓價格)0.5%的住房補貼。
八、鼓勵房地產開發企業給予團購優惠。
通州區企業、單位為人才購房，壹次性購買同壹棟樓5套及以上新建商品住房，或組織企業、單位職工壹次性購買同壹棟樓10新建商品住房，鼓勵房地產開發企業在市場價基礎上給予400元/㎡優惠。
九、與穩定就業企業職工住房補貼政策的銜接
2022年3月21實施的《通州區穩定就業企業職工住房補貼實施細則》明確提出，“在該區登記的穩定就業並連續繳納社保12個月且購買該區首套新建普通商品住房(符合通州區人才住房補貼政策的除外)的企業職工，同時符合本辦法規定的補貼標準的，判定為高。
X.購房合同網上簽約和備案的變更和撤銷
《辦法》發布之日前，購房合同已在網上簽訂備案。《辦法》實施期間取消網簽備案並另行簽訂購房合同或變更原購房合同的，不得享受相應購房補貼和優惠政策。
《辦法》實施期間，網簽購房合同備案且單獨簽訂或變更購房合同的，可享受相應購房補貼和優惠政策。
《辦法》實施期間，購房合同已在網上簽訂備案。《意見》實施後，另行簽訂的購房合同將被取消，不得享受《意見》規定的相應補貼政策；變更購房合同部分條款但不變更購房人(僅增減購房人)或不變更已購住房的，可享受本意見規定的相應補貼政策。
XI。相關解釋
1.《辦法》中購房補貼面積:以有房產證的商品房建築面積為準，不包括儲藏室、車位、車庫、閣樓面積。
2.購房時間範圍:以商品房、二手房買賣合同網簽備案時間為準。
3.新建商品房:不含安置房和二手房。
4.家庭首套商品房:購房人家庭在本次購房前無通州區商品房購房合同網上登記記錄和不動產登記記錄。
5.改善型商品房兩套:購房人家庭本次購房前在通州區僅有壹套商品房，以不動產登記記錄為準。
十二、購房補貼申請要求
1.申請住房補貼時限:購房人應當在取得房產證後60日內申請住房補貼。逾期視為自動放棄，不予受理。
2.住房補貼申請流程:①區住房和城鄉建設局審核住房補貼申請材料，確定是否符合申請補貼的條件；(2)項目(院)所在地財政局(院)對購房補貼申請材料進行審核，發放購房補貼，並將材料歸檔。
3.住房補貼申請材料:①申請人身份證(夫妻雙方)；②房產銷售發票復印件；(3)不動產權屬證書復印件。
申請第二套住房補貼，需要提供資料:①全日制高校畢業證書及復印件；(2)個人承諾書(不重復人才引進和購房補貼政策)。為防止重復補貼，區人才辦在受理符合引進人才購房補貼政策的申報時，可向區住房和城鄉建設局實時獲取享受《辦法》購房補貼人員名單。
申請第三套住房補貼，需要提供資料:全日制大專畢業證書或學校證明及復印件。
申請第四套住房補貼，需要提供資料:在買受人戶籍所在地股份經濟合作社，鎮(街道)級確認買受人是否為通州區農村股份經濟合作社成員的證明材料。
申請第五套住房補貼，需要提供資料:戶口本和兩三個孩子的出生醫學證明。
申請第六次購房補貼，需要提供資料:購房前6個月與所在地區用人單位簽訂的勞動合同，或者購房前在所在地區用人單位工作滿6個月的證明，或者購房前3個月所在地區個體工商戶的營業執照。
申請第七套住房補貼，還需要提供資料:商品房購房合同網簽記錄、購房人家庭在通州區的不動產登記記錄。
4.區住房和城鄉建設局或項目(房屋)所在地財政局認為必要的補充資料。
5.符合第二至第七項購房補貼政策的產權人，持相關材料到區住房和城鄉建設局駐地政務服務中心窗口(三樓窗口221)辦理審批手續。
十三。本辦法自印發之日起執行，至2022年2月31日止。實施期間，簽訂商品房網上登記合同的購房人可享受上述相應的購房補貼和優惠政策。第壹至第六項住房補貼不得重復享受，第七項可重復享受，每個家庭只能享受壹次住房補貼。《辦法》發布前通州區其他住房補貼政策與《辦法》規定的住房補貼政策不重復。補貼資金按區、鎮兩級現行財政稅收分成比例分擔。
十四、區住房和城鄉建設局擁有《辦法》的最終解釋權。
來源:南通市通州區住房和城鄉建設局辦公室