壹、申請條件
1、購買新建商品房的,購房人須付清房款(含按揭貸款)並繳納契稅後方可申請; 2、購買二手房的,購房人須繳納契稅並在辦理產權轉移登記後方可申請。 3、契稅補貼申請人必須由商品房買賣合同中的所有購房人***同申請; 4、購房人為未成年人的,由其法定監護人代為申請。二、補貼標準
1、購買首套普通商品住房的(單套建築面積在144m2以下),給予所納契稅100%的補貼; 2.購買首套非普通商品住房或第二套商品住房的,給予所納契稅50%的補貼; 3.購買非住宅的,給予所納契稅50%的補貼; 4.因房屋征收實行貨幣補償的征拆戶購買商品住房的,其成交總價不超過貨幣補償總價的,對所購新購住房免征契稅;成交總價超過貨幣補償總價的,對差價部分按規定征收的契稅給予50%補貼。三、辦理流程
補貼發放工作采取部門聯動、壹站式服務機制,受理地點設在市行政服務中心二樓市房產局1號窗口。具體申請契稅補貼流程如下: 1、購房人持申請資料向市房產局申請契稅補貼; 2.市房產局在受理補貼申請並核實匯總後,提交市地稅局核實; 3.市財政局根據市房產局和市地稅局的審核情況審批後,將購房契稅補貼款項具體發放至申請人提供的銀行賬戶。四、申請補貼所需資料
1.購買新建商品房申請契稅補貼須提交材料: 1《契稅補貼申請表》(詳見附件); 2買賣雙方已簽字蓋章的《商品房認購協議》; 3已繳納契稅的憑證; 4房款付清憑證(正式不動產銷售發票或稅務部門監制的預售款收據); 5購房人身份證明(身份證及戶口本等); 6住房登記及合同備案情況查詢證明(由購房人向房產部門申請,房產部門出具壹式兩份證明,壹份用於繳納契稅,另壹份用於申請契稅補貼),並註明網簽《商品房認購協議》時間及2014年11月21日起退房記錄情況。 2.購買二手房申請契稅補貼須提交材料: 1《契稅補貼申請表》; 2已繳納契稅的憑證; 3房屋所有權證; 4購房人身份證明(身份證及戶口本等); 5住房登記及合同備案情況查詢證明(由購房人向房產部門申請,房產部門出具壹式兩份證明,壹份用於繳納契稅,另壹份用於申請契稅補貼),並註明產權轉移登記時間。 3.房屋征收實行貨幣補償的征拆戶購買商品房申請契稅補貼須提供材料:1《契稅補貼申請表》;2房屋征收協議;3已繳納契稅的憑證;4購房人身份證明(身份證及戶口本等)。以上申請契稅補貼材料除《契稅補貼申請表》和《住房登記及合同備案情況查詢證明》須提供原件外,其他材料提供原件審核,留存復印件。 4.出具家庭住房證明須提供材料: 1已婚的,須提供夫妻雙方及未成年子女的身份證原件、戶口本原件,結婚證原件; 2已達法定結婚年齡未婚的,須提供身份證原件、戶口本原件、未婚證原件; 3已成年但未達法定結婚年齡的,須提供身份證原件、戶口本原件; 4離婚或喪偶後未再婚的,須提供離婚、喪偶後未再婚證明原件、本人及未成年子女身份證原件和戶口本原件。 5購買新建商品房,須帶《商品房認購協議》原件。五、處置的法律依據
1.關於已享受契稅補貼後退房退稅的處置辦法 購買商品房後因特殊原因需退房退稅的,由市地稅局核對其是否享受契稅補貼政策,已享受契稅補貼政策的需退回已享受的補貼再予以退還契稅。 2.自購房契稅補貼措施實施之日起,申請人及其家庭成員(配偶雙方及其未成年子女)有同類商品房(分住宅和非住宅兩類)退房記錄的,不得享受補貼政策。 以上就是整理的關於契稅補貼方面的相關內容了。想要辦理契稅補貼的朋友可以參考上述內容,如果家庭成員裏有相似的商品房,是不享受補貼政策的,