契稅暫行條例的基本概念
國務院各部門，各直屬單位，各省、自治區、直轄市及計劃單列市人民政府，各省、自治區、直轄市及計劃單列市財政廳(局)、地方稅務局，新疆生產建設兵團:
現將《中華人民共和國契稅暫行法實施細則》印發給妳們，請認真貫徹執行。
抄送:國務院法制局，各省、自治區、直轄市和計劃單列市國家稅務局，財政部駐各省、自治區、直轄市和計劃單列市財政監察專員辦事處。
中華人民共和國契稅暫行條例細則
第壹條根據《中華人民共和國契稅暫行法》(以下簡稱《契稅法》)等法律法規，制定本細則。
第二條法律、法規所稱土地和房屋所有權，是指土地使用權和房屋所有權。
第三條本法所稱接受，是指通過受讓、購買、贈與、交換等方式取得土地和房屋所有權的行為。
第四條本法所稱單位，是指企業、事業單位、國家機關、軍事單位、社會團體和其他組織。
本法所稱個人，是指個體經營者和其他個人。
第五條本法所稱國有土地使用權出讓，是指土地使用者向國家繳納出讓金，國家在壹定期限內將國有土地使用權出讓給土地使用者的行為。
第六條本法所稱土地使用權轉讓，是指土地使用者以出售、贈與、交換或者其他方式將土地使用權轉讓給其他單位和個人的行為。
本法所稱土地使用權出售，是指土地使用者以土地使用權為出售條件，取得貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的行為。
法律所稱土地使用權贈與，是指土地使用者將其土地使用權無償轉讓給受贈人的行為。
本法所稱土地使用權交換，是指土地使用者之間的土地使用權交換。
第七條本法所稱房屋買賣，是指房屋所有權人將其房屋出售，受贈人以貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益贈與的行為。
法律所說的房屋贈與，是指房屋所有人將其房屋無償轉讓給受贈人的行為。
法律所說的房屋交換，是指房屋所有人之間相互交換房屋的行為。
第八條以下列方式轉移土地、房屋權屬的，視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與，應當納稅: (壹)以土地、房屋權屬作為出資、股份的；(二)以土地、房屋權屬清償債務；(三)以中獎方式接受土地、房屋所有權的；(四)以預購或預付建房款的方式接受土地和房屋所有權。
第九條本法所稱成交價格，是指土地、房屋權屬轉移合同確定的價格。包括受贈人應當支付的貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益。
契稅暫行條例的銷售條款
第十條土地使用權和房屋的交換價格不對等的，以貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益多支付的壹方納稅。交換價格持平的，免征契稅。
土地使用權與房屋所有權的交換，比照前款納稅。
第十壹條以劃撥方式取得土地使用權的，房地產經批準轉讓時，房地產轉讓方應當繳納契稅。其計稅依據是已繳納的土地使用權出讓金或土地收益。
第十二條法律、法規所稱工作用房，是指工作室(樓)等直接用於工作的土地和房屋。
本法所稱教育用地，是指直接用於教育的教室(教學樓)等土地和房屋。
本法所稱醫療用地，是指門診部等直接用於醫療的土地和房屋。
本法所稱科學研究用地，是指科學實驗場所以及其他直接用於科學研究的土地和房屋。
本法所稱軍事設施用地，是指: (壹)地面和地下的軍事指揮和作戰工程；(二)軍用機場、港口和碼頭；(三)軍用倉庫、營地、訓練場、試驗場；(四)軍事通信、導航、觀測站；(五)直接用於軍事設施的其他土地和房屋。
本條所稱直接用於工作、教育、醫療、科研和其他軍事設施的其他土地和房屋的具體規模，由省、自治區、直轄市人民政府確定。
第十三條法律、法規所稱城鎮職工依法依規首次購買公有住房，是指經縣級以上人民政府批準，在國家法律、法規規定的區域內購買的公有住房。城鎮職工免征契稅，僅限於首次購買的公有住房。超出國家法律規定的，契稅仍按法律規定繳納。
契稅暫行條例的免稅條款
第十四條法律、法規所稱不可抗力，是指自然災害、戰爭等不能預見、不能預防並不能克服的客觀情況。
第十五條根據法律、法規第六條規定，下列項目減征或者免征契稅:
(壹)土地、房屋被縣級以上人民政府征用、占用，從零開始接受土地、房屋權屬的，由省、自治區、直轄市人民政府決定是否減征或者免征契稅。
(二)納稅人接受荒山、荒溝、荒丘、荒灘使用權用於農、林、牧、漁業生產的，免征契稅。
(三)根據我國有關法律法規和我國締結或者參加的雙邊、多邊條約或者協定的規定應當免稅的外國駐華使館、領館、聯合國駐華機構及其外交代表、領事官員和其他外交人員，經外交部認定，可以免征契稅。
第十六條符合契稅減免法律法規規定的納稅人，應在簽訂土地房屋權屬處理合同後10日內，到土地房屋所在地契稅征收機關辦理契稅減免手續。
第十七條納稅人因土地、房屋用途改變需要補繳已減征或者免征的契稅的，納稅義務發生時間為土地、房屋用途改變之日。
第十八條法律、法規所稱具有土地、房屋權屬轉移合同性質的其他證據，是指合同、協議、契約、文件、確認書以及省、自治區、直轄市人民政府認定的其他證據。
第十九條本法所稱相關材料，是指土地辦理部分和房地產辦理部分中與土地、房屋權屬、土地出讓金、交易價格及其他權屬變動有關的材料。
契稅暫行條例規定的其他情形。
第二十條稅務機關根據征管需要，可以委托有關單位代征契稅，代征契稅的具體單位由省、自治區、直轄市人民政府確定。
收取費用的比例由財政部另行規定。
第二十壹條省、自治區、直轄市人民政府應當根據法律法規和本細則制定實施辦法，並報財政部、國家稅務總局備案。
第二十二條本規則應當實施。此前財政部關於契稅的法律法規壹並廢止。
在了解了契稅暫行條例細則的相關知識後，邊肖希望大家做守法的好公民。