2、買賣過戶，關於營業稅就看房產證滿不滿兩年：不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；滿2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征營業稅。
看自己怎麽選擇。
姐弟姐姐過戶房子要錢嗎
需要納稅。兄弟姐妹之間的房地產轉讓，從法律上定義為贈與，根據國家稅務總局的規定，親屬之間的贈與需要繳納契稅，契稅稅率為3％－5％。《中華人民***和國契稅暫行條例》的計稅依據：
（1）國有土地使用權轉讓、土地使用權出售、房屋銷售為交易價格；
（2）土地使用權贈與和房屋贈與，征收機關應當參照土地使用權銷售和房屋銷售的市場價格進行核實。
壹、贈與人與受贈人訂立關於房屋贈與的書面合同，即贈與書。二、受贈人憑原房地產管理部門申請變更登記，並提交申請書、原房權證、當事人的身份證和戶口簿、贈與書及公證書、契稅收據等資料。三、辦理公證。四、辦理房屋所有權轉移登記手續。五、由受贈人到地產產權證、當事人的身份證和戶口簿、贈與書及公證書、契稅收據等資料。六、贈與人將房屋交付給受贈人。
法律依據：《房屋登記辦法》第十三條***有房屋，應當由***有人***同申請登記，***有房屋所有權變更登記，可以由相關的***有人申請，但因***有性質或者***有人份額變更申請房屋登記的，應當由***有人***同申請。