通過繼承、贈與等方式獲得的房產，不享受上述補貼政策。
本通知發文之日前已完成新建商品房交易合同網簽備案的，在本通知發文之日後通過退房再重新網簽備案的（包括由同壹家庭內其他人員換名購買），不享受以上購房補貼政策。
補貼時限和比例：
壹、自發文之日起至 2022年 6月 30日止，購房人完成新建商品房交易合同網簽備案的，給予購房人實繳契稅額的 40％補貼。
二、自 2022年 7月 1日起至 2022年 9月 30日止，購房人完成新建商品房交易合同網簽備案的，給予購房人實繳契稅額的 32％補貼。
三、自 2022年 10月 1日起至 2022年 12月 31日止，購房人完成新建商品房交易合同網簽備案的，給予購房人實繳契稅額的24％補貼。
例如：本次補貼後，6月30日以前買房，相當於首套房90_以下的面積按照0．6％來收；90_以上144_以下的面積按照0．9％來收。
法律依據：
《中華人民***和國契稅法》於2020年08月11日通過，自2021年09月01日施行。目前，房產交易契稅的征收依照財稅〔2016〕23號《關於調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》執行，即
（壹）對個人購買家庭唯壹住房（家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅。
（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。
家庭第二套改善性住房是指已擁有壹套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。
家庭三套及以上住房、非住房按照3％的稅率征收契稅。