根據《財政部、住房城鄉建設部國家稅務總局關於調整房地產交易個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2065 438+00]94號):
壹、首套房付款規定如下:
1.個人購買普通住房，且該住房為家庭唯壹住房，且所購普通商品住房單位面積小於90平方米(含90平方米)的，按照1%執行契稅；
2.公寓面積90平方米至144平方米(含144平方米)的，稅率減半，即實際稅率為2%；
3.所購住宅套型面積超過144平方米的，契稅稅率為3%。
二、第二套房付款規定如下:
購買非普通住房、兩套及以上住房以及商業投資性房產(商鋪、寫字樓、商務公寓等)。)都按3%的稅率征稅。
原始股解禁有規定的期限嗎？原始股在12個月內不得上市交易和轉讓。
以前的上市公司(尤其是國企)有相當多的法人股。這些法人股擁有與流通股相同的權利，但成本極低(即股價波動的風險完全由流通股股東承擔)，唯壹的不便是不能在公開市場自由交易。後來通過股權分置改革，企業所有股份自由交易。
根據中國證監會的規定，股改後公司原非流通股的出售應當符合以下規定:
(1)自改革方案實施之日起，12個月內不得上市交易和轉讓；
(二)持有上市公司股份總數5%以上的原非流通股股東，在前款規定的期限屆滿後，通過證券交易所掛牌方式出售原非流通股股份，出售股份占公司股份總數的比例在65，438+02個月內不超過5%，在24個月內不超過65，438+00%。獲得流通權後的非流通股，由於上述流通期限和比例的限制，稱為限售股。
IPO限售股:新股上市之日起3個月，網下配售股份上市流通。1~3自上市日起，原股東的限售股已陸續上市流通。限售股鎖定期結束後，股東可以直接按市價減持，無需支付對價。
規定了購房合同簽訂後，契稅應在何時繳納。根據《中華人民共和國契稅暫行條例》(國務院令第224號)第八條規定，契稅納稅義務發生的時間為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得具有土地、房屋權屬轉移合同性質的其他證明的當天。
第九條
納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地契稅征收機關辦理納稅申報，並在契稅征收機關批準的期限內繳納稅款。如果妳遲交，妳可能要收滯納金。
停社保後退保有規定的期限嗎？繳納的社保保費可以連續計算。如果不是本地戶口的人可以退保(比如在上海，妳不是上海戶口也可以退保)，那麽退保需要壹定的時間。如果走的時間長，應該沒問題，只是手續會多壹些。因為社保是個人賬戶管理，不做妳會在哪裏？
第壹代身份證什麽時候到期？有具體的日期嗎？2008年2月20日，公安部宣布，2008年未到期的第壹代身份證可以繼續使用。
由於中國人口眾多，完成二代身份證的更換需要很長時間。為保證人民群眾用卡需求，所有未過期的壹代身份證仍可使用。
全國集中換發換證任務基本完成後，國家將適時作出停止使用壹代證的決定。沒有確切的停止使用壹代證的時間(主要根據二代證換證的進度)。
如果壹代證快到期了，趕緊辦二代。如果沒過期，有時間就做。壹旦大部分人完成了二代證，第壹代就失效了。
國家要廢止壹代身份證，會提前壹段時間通知，讓沒有換二代身份證的公民及時換領，不會說廢止。
拍賣行的契稅什麽時候交？關於契稅繳納的規定如下:商品房契稅需要在備案日後90日內繳納。根據《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規定，納稅人未按規定期限繳納稅款，扣繳義務人未按規定期限繳納稅款的，稅務機關除責令限期繳納稅款外，從繳納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
維修基金什麽時候交契稅？契稅繳納規定如下:商品房契稅需要在備案日後90日內繳納。根據《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規定，納稅人未按規定期限繳納稅款，扣繳義務人未按規定期限繳納稅款的，稅務機關除責令限期繳納稅款外，從繳納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
房屋維修基金的繳納規定如下:業主應當在房屋交付前繳納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金賬戶，也可以委托房地產開發企業繳納。受房地產開發企業委托，房地產開發企業應當自收到房屋維修資金之日起30日內，將房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金賬戶。
新房契稅到新房(壹手房)貸款時，是不可能有房產證的。如果有合同存檔，銀行可以申請貸款。只要開發商手續齊全就沒問題(五證齊全，主要看預售許可證，其他四證都有)。給妳的合同必須是已經在房產局備案的備案合同。現在壹般都是機器打印的合同，每頁右上角壹個“已備案”的水印才是真正的備案合同。
契稅必須在申報日後90天內繳納(合同第15頁的日期)，過期按日萬分之五違約金。
因為將來產權證是銀行給妳辦理的，契稅是產權的重要要素，還有維修基金。除非交了他們，否則不能辦理產權證。如果銀行先要了，會幫妳存起來，以後用於產權。
沒事，交契稅沒問題，但是正常的開發商要讓妳同時交維修基金~ ~
有沒有規定房產公司交房必須交契稅？按照契稅的定義，只要產權發生轉移，就必須按照規定繳納契稅，而且是由承辦人繳納。所以房產證的契稅必須在交房的時候交。