稅務處理
1.賣方(承租人)
A.開票:承租人在融資性售後回租業務中出售資產時，資產所有權以及與資產所有權相關的壹切報酬和風險尚未完全轉移，不屬於增值稅征收範圍。承租方可以開具非應稅項目的發票，稅目分類代碼為“606承租方出售資產的售後回租業務”。
B.發票的領取:對於融資性售後租回業務，無論是有形動產租回還是不動產租回，出租人都是按照“貸款服務”繳納增值稅的，所以承租人在領取增值稅專用發票時不能抵扣進項稅，實務中壹般只開具普通發票。
2.買方(出租方)
對於出租方來說，融資售後回租業務屬於“金融服務——貸款服務”。壹般納稅人提供貸款服務適用的增值稅稅率為6%，簡易征收率為3%。小規模納稅人征收率為3%。
經中國人民銀行、中國銀監會或商務部批準從事融資租賃業務的試點納稅人提供融資性售後租回服務，以取得的總價和價外費用(不含本金)扣除對外支付的貸款利息(包括外匯貸款利息和人民幣貸款利息)和債券發行利息後的余額作為銷售額。即利息部分只能開發票，回租資產本金部分可以開收據。
融資售後回租的會計處理
1，賣方(承租人)會計處理
A.資產出售
借:固定資產清算
累計折舊、固定資產減值準備等。
貸款:固定資產
B.接收出售資產的價格
借方:銀行存款
貸款:固定資產清算
遞延收入(或借方余額)
C.對於資產的售價與賬面價值之間的差額，未實現的售後租回損益應當按照與資產折舊所采用的折舊率相同的比例進行分攤，作為折舊費用的調整。
借方:遞延收入(或貸方)
貸款:管理費等。
D.再租賃資產
借方:融資租賃資產/固定資產(按公允價值與最低租賃付款額的現值兩者中較低者入賬)
未確認融資費用(差額)
貸款:長期應付款(租金總額)
e .在支付租金的同時攤銷“未確認融資費用”。
借方:長期應付款
貸款:銀行存款
借:財務費用
貸款:未確認的融資費用。
F.攤銷租賃資產的折舊
借:制造費用或管理費用等科目。
貸項:累計折舊
2、收購方(出租方)的會計處理
A.購買融資租賃資產
借:融資租賃資產/固定資產。
貸款:銀行存款
B.租賃債權的確認
借方:長期應收款
貸款:融資租賃資產/固定資產。
銀行存款(初始費用)
未實現融資收入
C.每期收到的租金
借方:銀行存款
貸款:長期應收款
什麽是融資售後回租業務？
融資性售後回租業務是指承租人以融資為目的，將資產出售給經批準的融資租賃企業後，從融資租賃企業租回資產的行為。融資售後回租業務中承租人出售資產時，資產的所有權以及與資產所有權相關的壹切報酬和風險並未完全轉移。
判斷壹項業務是否屬於融資性售後回租有三個關鍵點:
1.融資目的。(不能是避稅目的，也不能是資產出售目的。)
2.收購方為經批準的融資租賃業務企業(壹般由中國人民銀行、中國銀監會或商務部門批準)
3.承租人出售資產時，資產的所有權以及與資產所有權相關的壹切報酬和風險尚未完全轉移。
上述融資性售後回租業務的稅務和會計處理不屬於增值稅和營業稅的征收範圍，不征收增值稅。具體的會計分錄可以參考上面，相信大家都知道上面的內容，壹定要謹慎處理。本文到此結束。如果還有其他問題，可以咨詢我們的在線答疑老師！