答:融資租賃是指出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇,向出賣人購買租賃物,提供給承租人使用,承租人支付租金的交易活動.
本次營改增全面試點後,融資租賃業務範圍擴展至不動產,本文依據《企業會計準則第21號--租賃》、《財政部、國家稅務總局關於全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》(財稅[2016]36號,以下簡稱"36號文件")及相關規定,對融資租賃業務的會計與稅務處理作簡要分析.
我國境內開展融資租賃業務的主體主要有內資融資租賃公司、外商投資融資租賃公司與金融租賃公司,三者的成立要件與業務範圍有所區別.外商投資融資租賃公司可以采取直接租賃、轉租賃、回租賃、杠桿租賃、委托租賃、聯合租賃等不同形式開展融資租賃業務.金融租賃公司必須經銀監會批準,屬於非銀行金融機構,因此在從事融資租賃業務的基礎上,還可以開展資產證券化、同業拆借等業務.
而對於營改增後壹般融資租賃承租方,其賬務處理如下:
租賃期開始日,
借:融資租賃資產(租賃開始日資產公允價值與最低租賃付款額現值較低者)
未確認融資費用
貸:長期應付款
付款時作分錄,
借:長期應付款
貸:銀行存款
同時分攤未確認融資費用,
借:財務費用
貸:未確認融資費用(以實際利率計算確認)
融資租賃是什麽意思?
融資租賃是指出租人根據承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇,出資向供貨人購買租賃物件,並租給承租人使用,承租人則分期向出租人支付租金,在租賃期內租賃物件的所有權屬於出租人所有,承租人擁有租賃物件的使用權.租期屆滿,租金支付完畢並且承租人根據融資租賃合同的規定履行完全部義務後,對租賃物的歸屬沒有約定的或者約定不明的,可以協議補充;不能達成補充協議的,按照合同有關條款或者交易習慣確定,仍然不能確定的,租賃物件所有權歸出租人所有.