退契稅的條件2022規定如下：
1.納稅人自結算繳納稅款之日起三年內發現超過應納稅額繳納的稅款，可以向稅務機關要求退還多繳的契稅。
2.購房後由開發商按照3%收取契稅，且符合家庭唯壹住房契稅減免政策，根據退契稅的條件可按不同情況分別辦理退契稅。
3.對於個人購買單套建築面積在144_以下或者套內建築面積120_以下的住房(“別墅”除外)，只要該住房是購房人家庭(成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子者虧慎女)的唯壹住房，均可享受契稅退稅政策。
退契稅的手續
符合條件辦理退契稅的申請人，需要攜帶以下資料辦理退稅：
1.身份證原件及復印件2份;
2.繳納契稅的稅票原件(兩聯)及復印件1份;
3.購房合同原件及復印件1份;
4.銷售不動產發票或購房款收據原件及復印件1份;
5.退稅申請人本人的銀行卡復印件1份，並註明開戶行網點名稱及開戶日期；
6.因為上述第壹種情況退稅的，除上述要求外，還需攜帶房屋面積測繪圖原件、復印件1份;
7.因第二種情況退稅的，還需攜帶買賣雙方簽訂的退房協議、銷售方出具的有關退房的情況說明、銷售方出具的退還房款憑證，因無法貸款導致退房的還需銀行出具無法貸款的情況說明。
辦理退稅流程如下：
1.納稅人持退稅要件到地稅局窗口申請退稅;
2.窗口開具稅收收入退還書並加蓋退庫印鑒;
3.到市地稅局契稅分局查詢當時納稅的繳款書(該繳款書需要提交復印件給人民銀行);
4.到市地稅局辦公室加蓋公章;
5.到退稅所涉區級財政局國庫科審批並加蓋退庫印鑒;
6.到市財政局國庫科審批並加蓋退庫印鑒;
7.到人民銀行國庫科審批;
8.人民銀行審批通過，通知地稅局窗口，其後由地稅局窗口專人電話通知退稅申請人查詢稅款是否到賬。
法律依據
《中華空歲人民***和國稅收征管法》第三條規定：稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行；法律授權國務院規定的，首敬依照國務院制定的行政法規的規定執行。任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。