比較應用條件
不同銀行申請房產二次抵押的條件不同，比如信用狀況、個人收入、工作單位、還款能力等。貸款公司申請房產二次抵押時，主要看房產價值高不高，有沒有變現能力。信用狀況好壞。有債務的借款人，只要能提供合格的房產進行二次抵押，壹般都可以向銀行或貸款公司借款。
比較貸款利率
與信用貸款相比，房產二次抵押的風險較低，因為有房產作為銀行貸款的擔保。但目前不同銀行的兩個房貸產品利率不同，同壹家銀行在不同地區的貸款利率也會不同。
目前，銀行房產的二次房貸利率是在基準利率的基礎上浮動的。2017年銀行基準年利率壹年以內(含壹年)，基準利率4.35%，壹年至五年(含五年)基準利率4.75%，五年以上基準利率4.90%。可以參考壹下。
比較批準速度
房產在兩家按揭銀行流程比較多，審批時間會比較長。最快也要20個工作日左右才能拿到貸款。貸款公司手續簡單，審批快，壹般需要10個工作日才能拿到貸款。
比較貸款額
壹般來說，房產二次抵押銀行貸款的額度與房屋的評估價值有關，最高在70%左右。
壹般來說，銀行貸款不是那麽好申請的，申請不成功也會影響信用記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷地辦理大型銀行貸款，我們通常會去專業機構，如東莞蘇芳貸款。他們憑借專業的行業知識，幫助客戶解決融資過程中的疑難雜癥，從數千家銀行中選擇最合適的融資方案。住房貸款融資咨詢熱線:0769-33888836