信:妳好！我想問壹下首套房契稅的問題。前期政府出臺的首套房契稅調整為1%。首套房的定義是什麽？我理解的首套房的定義是:“基於產權信息系統的定義標準，規定在產權登記信息庫中，沒有產權登記記錄，或者有產權登記，但產權來源為自建、繼承、贈與、房改、經濟適用房、拆遷安置房，均屬於首次購房的，由房產局產權市場處出具首次購房證明。”目前村裏有壹棟自建的私房，是我和我哥的名字。是有產權登記的自建房。這種情況下還能享受首套房契稅優惠嗎？如果我現在想買商品房，是第壹套房子嗎？
回復:您好！我已收到您的來信，現回復如下:深圳市不動產權利登記中心是我市不動產登記機構，負責不動產登記，受主管稅務機關委托，根據國家和地方稅收政策，代收登記過程中的相關稅費。您對稅收政策和稅率的疑問和意見，建議向主管稅務機關咨詢和反映。除此之外，征收契稅的稅率根據《中華人民共和國住房和城鄉建設部財政部國家稅務總局關於調整房地產交易個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)， 《深圳市地方稅務局轉發財政部關於調整房地產交易個人所得稅優惠政策的通知》(深圳市地方稅務局[2065 438+00]374號)、《深圳市地方稅務局轉發市規劃和國土資源委員會關於2013年深圳市普通住房價格標準的通知》(深圳市地方稅務局第 2013195)和《深圳市地方稅務局關於2013年普通住房價格標準有關問題的補充通知》(深圳市地方稅務局[2065433]如有其他問題，可攜帶相關材料到登記部門進壹步查詢或撥打深圳市不動產權利登記中心語音咨詢電話16820000、96508888進行咨詢。感謝您對不動產權利登記的關註！
(以上回答發布於2015-06-24。目前的購房政策請參考實際情況。)
更多房產資訊、政策解讀、專家解讀，點擊查看。