契稅
住宅小區建築容積率在1.0(含)以上，單套建築面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎上上漲16.7%)，實際成交價格在1.2倍同級別土地上房屋平均成交價格以下的，視為普通住宅。否則，按3%。
印花稅
買賣雙方各支付房款的0.05%。
營業稅
兩年內購買的住房應繳納的營業稅為:交易價格×5%；兩年後，普通住宅不再征收營業稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業稅。
城建稅
7%的營業稅
教育附加稅
3%的營業稅
個人所得稅
普通住宅2年內:{銷售收入-購房總額-(營業稅+城建稅+教育費附加+印花稅)}×20%；2年以上(含)5年以下普通住宅:(銷售收入-購房總額-印花稅)× 20%。出售公房:5年內，(房屋銷售收入-經濟適用房價格-土地出讓金-合理費用)× 20%，其中經濟適用房價格=建築面積×4000元/平方米，土地出讓金= 1.560元/平方米×1%×建築面積。5年以上普通住宅免征。
提示:個人在買賣房屋時，應持房產管理部門審核的房屋買賣合同，到房屋所在地的地方稅務局繳納全部稅款。在繳稅時，買賣雙方必須提供購房合同、發票、購房者的戶籍證明等。
4稅收計算
買方
1，契稅:成交價或評估價(以較高者為準)×1.5%(商品房，二次購房或大於144平方米的房屋，稅率為3%)。
2.交易服務費:建築面積(平方米)×3元。
3.交易印花稅:成交價或評估價(較高者)×0。05%
4.產權轉移登記費:50元(每增加65，438+0人人民幣65，438+00元，買受人80元)。
賣方
1.交易服務費:建築面積(平方米)×3元。
2.交易印花稅:成交價或評估價(較高者)×0。05%
3.土地出讓金:成交價或評估價(較高者)×1%
4.困難群眾住房:成交價或評估價(較高)×1%
5.商品房:土地出讓金按基準地價× 3% ×未繳納土地出讓金的建築面積。
6.成本分攤:成交價格/總面積×分攤面積×10%(10層以下)成交價格/總面積×分攤面積×20%(10層以上)。
7.個人所得稅:成交價或評估價(以較高者為準)×1%(改制房屋已入住滿五年且為唯壹居室)。
8.營業稅及附加稅:成交價或評估價(較高者)×5.5%(購買時的房產證或契稅完稅證明未滿五年)。