（二）市經濟適用住房行政主管部門收到申請及《申請表》後，應對申請人提供的相關資料進行核查，符合條件的，應予以公示。公示期限為30日。公示後無異議或異議不成立的，在《申請表》上簽署核查意見，註明應購買的面積標準，作為申請人的購買憑證。
（三）申請人持經過簽署核查意見的《鹹陽市城鎮居民購買經濟適用住房申請表》，到開發建設單位選購經濟適用住房。購買面積原則上不得超過核準面積。購買面積在核準面積以內的，按市價格行政主管部門公示價格購買；由於套型原因，購買面積略超過核準面積的部分，按標準的價格購買；購買面積超過標準面積的部分，由購房人按相同區位商品房價格補交差價。超面積部分的差價款由售房單位在辦理產權證時交市經濟適用住房行政主管部門，上繳市財政，作為廉租住房基金。
（四）申請人購買經濟適用住房後，按規定辦理權屬登記。房產部門在辦理產權登記時，應當分別註明經濟適用住房、劃撥用地。其中如有超標準面積補交相應差價的，也應當註明補交差價的面積。
經濟適用房是指以微利價出售給廣大中低收入家庭的商品房。經濟適用房是國家為解決中低收人家庭住房問題而修建的普通住房，這類住宅因減免了工程報建中的部分費用，其成本略低於普通商品房，故又稱為經濟適用房。它是具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對於市場價格而言，是適中的，能夠適應中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設計及其建築標準上強調住房的實用效果，而不是降低建築標準。購房者在購買之前，要仔細查看項目的五證等。
經濟適用房應嚴格執行工程質量監理制度，經濟適用住房工程嚴禁使用不合格產品和建築材料。
同時，經濟適用住房竣工後，需由建設單位組織設計、施工、工程監理等有關單位進行工程竣工驗收、確認合格；取得當地消防、人防等有關部門的認可文件或準許使用文件；在當地建設行政主管部門備案。
此外，建設單位在住宅交付使用時，應將完整的物業檔案移交給物業管理企業。在住宅交付用戶使用時應提供《住宅使用說明書》和《住宅質量保證書》。因此質量您可以放心。
據主持人了解，根據最近國家有關部委出臺的政策措施，各商業銀行暫停發放居民家庭購買第三套及以上住房貸款；對不能提供壹年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購房貸款。對貸款購買商品住房及經濟適用房的首付款比例都調整至30%及以上。感謝關註！