1.對個人購買家庭唯壹住房面積在90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅。面積在90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅；
2.個人購買第二套改善型家庭住房，面積在90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅。面積在90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅(北上廣深暫不執行)；
3、符合優惠稅率未享受的購房款，可以申請退稅。對符合上述條件但未享受契稅優惠的納稅人，已按3%的法定稅率繳納契稅並取得稅務機關開具的完稅證明的，可以向不動產所在地稅務機關申請退還多繳的契稅。
您可以通過以下方式申請契稅退稅:
1.購房者已辦理拍賣行退房手續的，應退還購房者已收的契稅；
2.買受人簽訂的購房合同與房屋實際交付面積存在誤差，導致多交契稅，可以申請契稅退稅；
3.重復繳納契稅的購房者可以申請契稅退稅；
4.符合契稅減免優惠政策但繳納契稅時未享受的購房人，可按優惠政策申請退還部分契稅；
5、購房者已繳納契稅，但最終無法完成房屋產權轉移的，可以申請契稅退稅。
綜上所述，稅收的征收、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅，都要按照法律的規定執行；法律授權國務院的，依照國務院制定的行政法規執行。任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收的開征、停征、減稅、免稅、退稅、補稅以及其他與稅收法律、行政法規不壹致的決定。
法律依據:
《中華人民共和國稅收征收管理法實施細則》第七十八條
稅務機關發現納稅人多繳稅款的，應當自發現之日起10日內辦理退稅手續；納稅人發現多繳稅款要求退稅的，稅務機關應當自收到納稅人退稅申請之日起三十日內核實辦理退稅手續。
稅收征管法第五十壹條規定的多繳稅款加同期銀行存款利息的退稅，不包括結算退稅、出口退稅和各種稅收減免。
退稅利息按照稅務機關辦理退稅手續當日中國人民銀行規定的存款利率計算。