1.納稅人網上提交退稅申請，並按照稅務機關的要求提供相關資料；
2.稅務機關網上受理並審核申請，確認退稅理由是否符合規定，相關資料是否齊全有效；
3.審核通過後，稅務機關在線簽署退稅意見，並與納稅人在線確認；
4.稅務機關在網上辦理退稅手續，納稅人收到退稅款。
商品房的稅收管理；
1.稅種分類:商品房銷售涉及的稅種主要有增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加、個人所得稅；
2.納稅人:通常指房地產開發企業或個人銷售者，銷售商品房需要按規定繳納相關稅費；
3.稅率適用:不同的稅種有不同的稅率。例如，增值稅可以根據房地產的性質和銷售情況適用不同的稅率；
4、稅收優惠:在壹定條件下，如經濟適用房、限價房等。可能享受稅收優惠；
5.稅務登記:房地產開發企業在銷售房屋前需要進行稅務登記，並按規定進行稅務申報；
6.發票管理:商品房銷售需要開具正規發票，以保證稅務機關能夠準確計算應納稅款。
總結壹下，商品房退稅網上操作流程包括納稅人提交申請、稅務機關審核、簽署退稅意見、辦理退稅手續，最後納稅人收到退稅款。
法律依據:
稅收征收管理法實施細則
第七十八條
稅務機關發現納稅人多繳稅款的，應當自發現之日起10日內辦理退稅手續；納稅人發現多繳稅款要求退稅的，稅務機關應當自收到納稅人退稅申請之日起三十日內核實辦理退稅手續。稅收征管法第五十壹條規定的多繳稅款加同期銀行存款利息的退稅，不包括結算退稅、出口退稅和各種稅收減免。退稅利息按照稅務機關辦理退稅手續當日中國人民銀行規定的存款利率計算。