1、增值稅：增值部分(賣出價-購置價格)5.5%。
2、印花稅：成交價0.05%。
3、土地增值稅：增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%；增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%；增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分，稅率為50%；增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%。
4、個人所得稅：企業所得稅按(賣出價-購置成本)*25%(公司)；個人所得稅按(賣出價-購置成本)*20%(有限合夥公司、個人)買方應交稅費。
商業房產過戶流程是什麽
1、商業房產過戶登記：商業用房買賣雙方到中介機構咨詢二手房交易的相關政策，分別登記購房、售房信息。
2、商業房產調檔：商業用房賣方拿著房屋所有權證到房屋所在區縣房地產交易管理部門，辦理調檔手續。
3、商業房產驗證：中介機構審核商業用房賣方身份證及產權證，並留存商業用房買賣證件復印件備案。同時實地考察、掌握房屋詳情，初步估價，為確定商品房售價提供參考。
4、商業房產簽約：驗證核實商業用房後，中介機構分別與售房人和商業用房買房人簽訂委托出售、購房協議。商業用房買賣雙方確認房屋的價格及相關事宜後，簽訂房屋買賣合同，同時交納商業用房過戶委托代理費。
5、商業房產中保：商業用房買賣雙方簽訂買賣合中要與中介機構***同簽訂《中保合同》，並交納中保費。賣方提交商業用房所有權原件及復印件、人名章等。商業用房買方提交身份有效證件復印件、人名章等。
6、商業房產交款：買方將房款在過戶前三日內全部存入中保方指定的賬戶。
7、商業房產過戶：商業用房買賣雙方交納相關稅費，辦理過戶手續，確認無誤後將房款給付賣方，賣方也必須將商業用房騰空，將鑰匙交與買方。