壹、上海房產稅的征收對象
1.上海市居民家庭在上海新購且屬於居民家庭第二套及以上住房(含新購二手存量房和新建商品房)。
2.非本市戶籍家庭在上海新購住房。
二、上海房產稅怎麽算
1.免檢點:60㎡/人。
2.稅率:房產稅按應稅住房市場交易價格的70%計算繳納，適用稅率為0.6%。住房每平方米市場交易價格低於當地上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，稅率暫降為0.4%。
3.房產稅征收標準計算公式:上海市應稅住房年應納房產稅(元)=新購住房應納稅面積(建築面積)×新購住房單價(或核定計稅價值)×70%×稅率。
第三，納稅人
納稅人是應稅房屋產權的所有人。
財產所有人是未成年人的，由其法定監護人代為納稅。
第四，計稅依據
計稅依據是參考應稅住房的房地產市場價格確定的評估值，評估值按規定期限進行重估。試點初期，暫以應稅住房的市場交易價格作為計稅依據。
房產稅暫按應稅住房市場交易價格的70%計算繳納。
動詞 （verb的縮寫）適用稅率
適用稅率暫定為0.6%。
應稅住房每平方米市場交易價格低於上年度本市新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，稅率暫減為0.4%。
上年度本市新建商品住宅平均銷售價格由市統計局每年公布。
不及物動詞稅收減除
(壹)本市家庭在本市新購且屬於家庭第二套及以上住房的，合並計算的家庭住房總面積(指住房建築面積，下同)不超過人均60平方米(即免稅住房面積，含60平方米)的，新購住房暫免征收房產稅；人均超過60平方米的，按照《新購住房超過面積暫行辦法》的規定計算征收房產稅。
合並計算的家庭住房總面積為該家庭新購住房面積與其他住房面積之和。
本市戶籍家庭中有成年子女居住的，無論有無住房，經批準後均可納入免稅住房面積計算；對於有其他特殊情況的居民家庭，免稅住房面積的計算方法另行制定。
(二)本市居民家庭在購買新住房後壹年內出售居民家庭原有唯壹住房的，已按《暫行辦法》規定計算征收新購住房房產稅的，可予以退稅。
(三)本市戶籍子女成年後因結婚等需要首次購買新房，且該房屋屬於成年子女家庭唯壹住房的，暫免征收房產稅。
(四)符合國家和本市有關規定，重點行業急需人才，持有本市居住證並在本市工作生活，在本市新購住房，且該住房屬於家庭唯壹住房的，暫免征收房產稅。
(五)對持有本市居住證滿三年並在本市工作生活，在本市新購住房且住房屬於家庭唯壹住房的購房人，暫免征收房產稅；持有本市居住證不滿3年的，對上述房屋征收房產稅。持有本市居住證滿3年並在本市工作生活的，可退還上述房屋征收的房產稅。
(六)其他需要減免稅的住房，由市政府決定。
中國的稅收是政府收入的重要來源。不僅僅是個人、組織、企業要繳納壹定的稅收，納稅是每個人的責任和義務。如果發生偷稅漏稅，將受到法律制裁。所以中國應該在生活中按時納稅，做中國公民。