2023年6月5438+2月65438+4月，上海市住房和城鄉建設管理委員會、上海市房產管理局、上海市規劃和自然資源局、上海市財政局、中華人民共和國國家稅務局上海市稅務局聯合發布《關於調整本市普通住房標準的通知》，指出為更好地滿足居民剛性和改善性住房需求，將調整本市普通住房標準。
根據標準，可享受優惠政策的普通住宅應同時滿足以下條件:壹是五層以上(含五層)的多層住宅，以及五層以下的老式公寓、新式弄堂、舊式弄堂；二、單套房屋建築面積在144平方米以下(含144平方米)。上述通知自2023年6月5438+2月65438+5月起施行。
分析人士認為，上海將執行9年房齡的普通房屋認定標準，不僅可以減輕購房者二手房的稅費和首付壓力，還可以加強壹手房和二手房的聯動。
非上海本地戶口購房條件
在上海買房，必須滿足三個條件。其中壹個硬性要求是社保繳費累計60個月，間斷參保不超過3個月，也就是說連續63個月至少要繳納60個月的社保。以下是在上海買房的社保要求:購房者要已婚；購房者在上海無房；社保連續繳納60個月。
或者符合以下條件的上海外地人也可以在上海買房:持有《上海市居住證》滿7年；持證期間，已按規定參加本市城鎮社會保險滿7年；持證期間在本市依法繳納所得稅。
在本市受聘擔任中級以上專業技術職務或具有技師(國家二級以上職業資格證書)以上職業資格，且專業與工種對應；沒有違反國家和本市計劃生育政策的記錄，沒有因上述違法犯罪行為受到治安管理處罰，或者有其他不良行為。