2.首付:首套非首貸50%，二套70%。
3.限售:二手房限售三年，新房按產權證日期限售三年。另外，辦理不動產權證書壹般需要1年以上，加起來也就四五年。
稅費:五年以下的普通住宅幾乎征收5.3%的差別稅。
1.深圳二手房交易稅收新政:
1.個人出售自建房自用，免征個稅。涉及家庭財產分割的個人無償轉讓不動產，土地使用權免征稅收。家庭財產分割包括以下幾種情況:離婚財產分割；無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；無償贈與負有直接贍養或扶養義務的贍養人或扶養人；房產所有權人死亡的，其合法繼承人、立遺囑人或者受遺贈人應當依法取得房產所有權。
2.個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售，按銷售收入與購房款的差額，按5%的稅率納稅；個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售，免征個稅。
2.深圳二手房交易稅費
1.新費用中增加了壹項稅。有兩種支付方式，壹種是評估價減去原註冊價的20%，另壹種是支付評估價的1%-1.5%(144以下為1%，148)。
2.營業稅有兩種。價格在144以下可免征五年營業稅，價格在144以上五年營業稅為(評估價-原登記價)*5.6%。不足五年的按評估價的5.6%征收營業稅。
3.契稅按照評估價格繳納。首套房90平米以下，繳納標準1%，高於90平米，繳納標準1.5%，二套房全部按照3%繳納。
法律依據
深圳市住建局、市規劃和自然資源局、市場監管局、公安局、地方金融監管局、深圳市稅務局、中國人民銀行深圳中心支行、深圳銀保監局關於進壹步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知。加大二手房交易信息公示力度，及時發布熱點區域、熱點樓盤二手房合理交易價格，引導市場理性交易。中介機構應當及時、準確地向市住建部門報送二手房上市和交易信息等相關數據，並對所報數據的真實性和準確性負責。對漏報、漏報、瞞報的中介機構，依法暫停其網簽權限，並納入房地產行業信用體系進行聯合懲戒。