抵押房屋
“帳付房”是指已建成的商品房因房地產開發商欠材料供應商或施工單位材料款或工程款，經雙方約定或依法向材料供應商或施工單位支付的房屋。
註意力問題
a、審核開發商是否五證齊全。所謂“五證”，是指建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、土地使用權證、商品房銷售許可證。
b、購房者與開發商簽訂購房合同或由開發商、材料供應商(或施工單位)、購房者簽訂三方購房合同。無論是簽訂三方還是兩方的購房合同，都應當明確出賣人是開發商，開發商應當承擔普通商品房買賣合同的相應義務。這樣既可以減少辦理更名過戶時的相應成本，也有助於在有房屋買賣時充分保障購房者的權益。
其他預防措施
1.妳買的房子的權利狀況。如果房子已經通過房產抵押登記抵押給了那家公司，那麽妳需要等到房子處於凈產狀態才可以付款。
2.妳與產權人開發商簽訂的買賣合同與第三方無關，也不需要“看本公司與開發商的付款協議”，與妳無關。
3、需要評估購買的，去房管局簽訂合同，第三方監管協議，並辦理過戶手續。資金通過第三方監管賬戶，與妳所說的公司無關。
4.如果房產已經抵押，那麽在簽訂房產買賣合同的時候需要看清楚裏面是否有陷阱。
第二，想買個會計事務所，說是營業部直接改名了。我可以買這棟房子嗎？
是的。
3.直接更改會計事務所名稱意味著什麽？
即房屋尚未辦理產權證時，先開具發票，到賬房為開發商已還清的房屋。如果發票是空白的，可以直接寫名字。以後可以辦理產權證的時候，直接拿發票就可以了。
第四，買戶口房的過程，房子還沒交房，中介說直銷處改名了。有風險嗎？
直接在售樓處改名，對於賣家來說不太可能是騙子。如果是風險，要看開發商能不能交房辦證，這就是風險。