“房產”是以房屋形態表現的財產。房屋是指有屋面和圍護結構（有墻或兩邊有柱），能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所。獨立於房屋之外的建築物，如圍墻、煙囪、水塔、變電塔、油池油櫃、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外遊泳池、玻璃暖房、磚瓦石灰窯以及各種油氣罐等，不屬於房產。二、房產原值應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或壹般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣、衛生、通風、照明、煤氣等設備；各種管線，如蒸氣、壓縮空氣、石油、給水排水等管道及電力、電訊、電纜導線；電梯、升降機、過道、曬臺等。屬於房屋附屬設備的水管、下水道、暖氣管、煤氣管等從最近的探視井或三通管算起。電燈網、照明線從進線盒聯接管算起。”
二、根據《財政部
國家稅務總局關於具備房屋功能的地下建築征收房產稅的通知》（財稅〔2005〕181號）規定：“壹、凡在房產稅征收範圍內的具備房屋功能的地下建築，包括與地上房屋相連的地下建築以及完全建在地面以下的建築、地下人防設施等，均應當依照有關規定征收房產稅。
上述具備房屋功能的地下建築是指有屋面和維護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、經營、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所。”
三、根據《國家稅務總局關於進壹步明確房屋附屬設備和配套設施計征房產稅有關問題的通知》（國稅發[2005]173號）：“壹、為了維持和增加房屋的使用功能或使房屋滿足設計要求，凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設備和配套設施，如給排水、采暖、消防、中央空調、電氣及智能化樓宇設備等，無論在會計核算中是否單獨記賬與核算，都應計入房產原值，計征房產稅。二、對於更換房屋附屬設備和配套設施的，在將其價值計入房產原值時，可扣減原來相應設備和設施的價值；對附屬設備和配套設施中易損壞、需要經常更換的零配件，更新後不再計入房產原值。”
問題二：什麽是建築物及其附屬設施 電表不屬於附屬設施，附屬設施是為房屋服務的建築。
問題三：什麽是樓房附屬設施 所謂建築物區分所有權，通俗壹點說是居住在高層建築中的業主，對於他自己專有的住宅享有的權利，以及走廊、樓梯、小區綠地和道路等***有部分，享有的***同所有權和***同管理的權利。例如：張三在北京購買了壹處住房，他對其購買的房屋享有專有權利，同時對走廊、樓梯、小區綠地等公***設施與其它居住在小區的業主***同享有所有權和管理權。 什麽是建築物的區分所有權？ 隨著我國住房商品化的推行，公民在購房時因資金數額和實際需要的限制，造成壹棟房被區分為數個部分作為所有權的客體。對這種區分的數個部分所有權，我國房產管理部門是準予登記的，這就產生了建築物的區分所有權。例如，壹幢樓房的不同樓層或單元為不同的人所購買，各所有人對自己購買的部分享所有權並得到法律確認。同時，同壹幢樓房的各個所有人為了保有自己房屋的所有權又形成了房屋***有關系。因此，當壹幢建築物被區分為數個部分時，其中有專有部分，也有***有部分，這種在專有部分上成立的所有權，即為建築物的區分所有權。 壹、區分所有權的專有部分 區分所有權的建築物的專有部分，是指建築物中具有構造上和使用上的獨立性，並作為區分所有權的客體的部分。 壹般認為專有部分的範圍應分內部關系和外部關系而有所不同。就內部關系而言，在區分所有權人相互之間對待建築物維持、管理關系上，專有部分僅包括墻壁、天花板、地板等境界部分表層所粉刷的部分；在外部關系上，如買賣、保險、納稅等關系上，專有部分達到墻壁、天花板、地板等境界部分厚度的中心線。因此，各區分所有權人可以自由粉刷墻壁、懸掛物品、鋪設地板等，但不得危及墻壁等境界的安全。 區分所有僅的建築物的專有部分仍屬於不動產，其所有僅的取得和喪失也適用有關房屋所有權的規定。區分所有權人在法律規定的範圍內可以自由使用、收益、處分其專有部分，並排除他人幹涉。 二、區分所有權的建築物的***有部分 區分所有權的建築物的***有部分，是指供區分所有權人***用，屬於區分所有權人***有的部分。它的範圍包括***用部分和***用設施設備。***用部分是指樓板、屋面、梁、柱、內外墻體、基礎等承重結構和樓梯間、水箱間、走廊、門廳、樓內存車庫、院落、***用廚房、***用廁所等。***用設施設備是指***用的給排水管道、落水管、郵政信箱、垃圾道、煙囪、供電幹線、***用照明、***用天線、通訊電纜、暖氣幹線、供暖鍋爐設備及房屋加壓水泵設備、房屋消防設施等。各所有權人對***有部分也可以加以約定。 基於區分所有權人的同意或建築物買賣合同的規定，區分所有權人對***有部分也可以享有專有使用權，如在地下室有專用停車位。 區分所有權人對***有部分按其份額享有使用權，並承擔管理，及時修繕改良的義務。我國的《城市異產毗連房屋管理規定》中對區分所有的建築物的***有部分的維修有明文規定，現介紹如下。 異產毗連房屋 異產毗連房屋是指結構相連或具有***有、***用設備和附屬建築，而為不同所有人***有的房屋。異產毗連房屋是具有區分所有權的建築物。 凡異產毗連房屋發生自然損壞（因不可抗力造成的損壞，視同自然損壞），所需修繕費用按照《城市異產毗連房屋管理規定》，依下列原則處理： ***有房屋主體結構中的基礎、柱、梁、墻的修繕，由***有房屋摶有人按份額比例分擔。***用墻體的修繕（包括因結構需要而涉及的相鄰部位的修繕），按兩側均分後，再由每側房屋所有人按份額比例分擔。 1）屋蓋的修繕： A、不上人屋蓋，由修繕所及範圍覆蓋下各層的房屋所有人按份額比例分擔。 B、可上人屋蓋（包括屋面和周邊護欄），如為各層所***有，由修繕所及範圍覆蓋下各層的房屋所有人按份額比例分擔；如僅為若幹層使用......>>
問題四：房屋、建築及附屬設施包括哪些 暖氣、衛生、通訊、照明、煤氣等設備；各種管線，如蒸氣、壓縮空氣、石油、給水排水等管道及電力、電訊、電纜導線；電梯、升降機、過道、曬臺；房屋不可分割的室外扶梯、天橋、水箱、冷暖氣設備、中央空調（不包括窗式空調）、下水道、消防設施、舞臺以及電燈網、電話網等項。
問題五：房產稅附屬設施包括哪些? 房產原值應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或壹般不單獨計算價值的配套設施，對於制冷供暖系統、消防系統、監視系統、電子防盜系統、閉路電視和有線電視系統等設施，應壹並計入房產原值計算繳納房產稅或城市房地產稅。
問題六：房屋附屬設施包括哪些包括室內裝修 室內裝修包括哪些項目：
室內裝修包括房間設計、裝修、家具布置及各種小裝點。偏重於建築物裏面的裝修建設 ，不僅在裝修設計施工期間，還包括住進去之後長期的不斷裝飾。另外應逐漸樹立“輕裝修、 重裝飾”的概念。裝修時，使用的材料越多、越復雜，汙染物可能越多。
室內裝修價格怎麽算：
壹、鋪磚：
1、鋪地磚：30元/平米(清工)
2、貼墻磚：30元/平米(清工)
3、磚踢腳：12元/延米(清工輔料)
二、包立管(包工包料)：110元/米
三、做防水：
1、防水清工：30元/平米
2、防水包工包料：55元/平米
四、吊頂板塊：
1、石膏板平面頂(包工包料)：90元/平米
2、石膏板造型頂(包括燈池造型頂)(包工包料)：130元/平米
3、石膏板線形吊頂(包工包料)：80元/延米
4、鋁扣板吊頂(0.7包工包料)：110元/平米
5、鋁扣板吊臺階(包工包料)：80元/延米
6、塑鋼板吊頂(包工包料)：80元/平米
7、PVC吊頂(包工包料)：60元/平米
五、做隔斷：
1、輕鋼龍骨石膏板隔斷(包工包料)：90元/平米
2、輕體磚隔斷(包工包料)：120元/平米
六、水路改造：
1、明管(包工包料)：45元/延米
2、暗管(包工包料)：55元/延米
七、電路改造：
1、明線(包工包料)：25元/延米
2、暗線(包工包料)：35元/延米
問題七：請問什麽是房屋的附屬設備？ 同學妳好，很高興為您解答！
根據（87）財稅地字第003號的規定，房產原值應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或壹般不單獨計價的配套設施。主要有：暖氣、衛生、通訊、照明、煤氣等設備；各種管線，如蒸氣、壓縮空氣、石油、給水排水等管道及電力、電訊、電纜導線；電梯、升降機、過道、曬臺等。此外，還應包括同房屋不可分割的室外扶梯、天橋、水箱、冷暖氣設備、中央空調（不包括窗式空調）、下水道、消防設施、舞臺以及電燈網、電話網等項。
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問題八：房屋的配套設施包括哪幾項? 學校、活動中心、兒童遊玩區、棋牌區等
問題九：二手房內的附屬設施是那些？固定設施是哪些？ 您好
這個沒有特殊規定，只要能住人，安全就行
望采納，謝謝
問題十：什麽是樓房附屬設施 所謂建築物區分所有權，通俗壹點說是居住在高層建築中的業主，對於他自己專有的住宅享有的權利，以及走廊、樓梯、小區綠地和道路等***有部分，享有的***同所有權和***同管理的權利。例如：張三在北京購買了壹處住房，他對其購買的房屋享有專有權利，同時對走廊、樓梯、小區綠地等公***設施與其它居住在小區的業主***同享有所有權和管理權。 什麽是建築物的區分所有權？ 隨著我國住房商品化的推行，公民在購房時因資金數額和實際需要的限制，造成壹棟房被區分為數個部分作為所有權的客體。對這種區分的數個部分所有權，我國房產管理部門是準予登記的，這就產生了建築物的區分所有權。例如，壹幢樓房的不同樓層或單元為不同的人所購買，各所有人對自己購買的部分享所有權並得到法律確認。同時，同壹幢樓房的各個所有人為了保有自己房屋的所有權又形成了房屋***有關系。因此，當壹幢建築物被區分為數個部分時，其中有專有部分，也有***有部分，這種在專有部分上成立的所有權，即為建築物的區分所有權。 壹、區分所有權的專有部分 區分所有權的建築物的專有部分，是指建築物中具有構造上和使用上的獨立性，並作為區分所有權的客體的部分。 壹般認為專有部分的範圍應分內部關系和外部關系而有所不同。就內部關系而言，在區分所有權人相互之間對待建築物維持、管理關系上，專有部分僅包括墻壁、天花板、地板等境界部分表層所粉刷的部分；在外部關系上，如買賣、保險、納稅等關系上，專有部分達到墻壁、天花板、地板等境界部分厚度的中心線。因此，各區分所有權人可以自由粉刷墻壁、懸掛物品、鋪設地板等，但不得危及墻壁等境界的安全。 區分所有僅的建築物的專有部分仍屬於不動產，其所有僅的取得和喪失也適用有關房屋所有權的規定。區分所有權人在法律規定的範圍內可以自由使用、收益、處分其專有部分，並排除他人幹涉。 二、區分所有權的建築物的***有部分 區分所有權的建築物的***有部分，是指供區分所有權人***用，屬於區分所有權人***有的部分。它的範圍包括***用部分和***用設施設備。***用部分是指樓板、屋面、梁、柱、內外墻體、基礎等承重結構和樓梯間、水箱間、走廊、門廳、樓內存車庫、院落、***用廚房、***用廁所等。***用設施設備是指***用的給排水管道、落水管、郵政信箱、垃圾道、煙囪、供電幹線、***用照明、***用天線、通訊電纜、暖氣幹線、供暖鍋爐設備及房屋加壓水泵設備、房屋消防設施等。各所有權人對***有部分也可以加以約定。 基於區分所有權人的同意或建築物買賣合同的規定，區分所有權人對***有部分也可以享有專有使用權，如在地下室有專用停車位。 區分所有權人對***有部分按其份額享有使用權，並承擔管理，及時修繕改良的義務。我國的《城市異產毗連房屋管理規定》中對區分所有的建築物的***有部分的維修有明文規定，現介紹如下。 異產毗連房屋 異產毗連房屋是指結構相連或具有***有、***用設備和附屬建築，而為不同所有人***有的房屋。異產毗連房屋是具有區分所有權的建築物。 凡異產毗連房屋發生自然損壞（因不可抗力造成的損壞，視同自然損壞），所需修繕費用按照《城市異產毗連房屋管理規定》，依下列原則處理： ***有房屋主體結構中的基礎、柱、梁、墻的修繕，由***有房屋摶有人按份額比例分擔。***用墻體的修繕（包括因結構需要而涉及的相鄰部位的修繕），按兩側均分後，再由每側房屋所有人按份額比例分擔。 1）屋蓋的修繕： A、不上人屋蓋，由修繕所及範圍覆蓋下各層的房屋所有人按份額比例分擔。 B、可上人屋蓋（包括屋面和周邊護欄），如為各層所***有，由修繕所及範圍覆蓋下各層的房屋所有人按份額比例分擔；如僅為若幹層使用......>>