壹、二手房交易稅費規定有哪些?不滿兩年的二手房交易稅費和不滿五年的二手房交易稅費的區分，不滿兩年的房產應交納5.6的營業稅而不滿五年只需要交納1%。若是轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收增值稅。二、具體情況(壹)不滿兩年的二手房交易稅費如下：1、測繪費1.36元/平方，買方;2、評估費0.5%(評估額，允許浮動)，買方;。3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，由買方繳納。4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿兩年的僅有住房減免。5、交易費6/平方,雙方。6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方。7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿兩年可減免。(二)不滿五年的二手房交易稅費(1)增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納。同時規定：若是轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收增值稅;若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征增值稅;如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收增值稅;(2)個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納征收有兩個條件：家庭僅有住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅;任何壹個條件不滿足都必須繳納個人所得稅;另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什麽情況都要繳納個人所得稅。(3)印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。(4)契稅：基準稅率3%，優惠稅率1.5%和1%，由買方繳納，同時規定：若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%;若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%;若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。(5)測繪費：1.36元/平米，總額=1.36元/平米乘實際測繪面積;壹般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產有權證：20元。二手房市場目前比較火爆，主要是因為當前房地產仍然比較火爆，新房供不應求，二手房相對來說也可以作為投資的資產。需要註意的是，二手房交易稅費主要集中在交易稅和增值稅上，不滿兩年的二手房需要交納高達5.6%的交易費，換算到房價裏，進壹步拉升了房價。
法律客觀：1、個稅(買方支付)正常情況下，個人所得稅=計稅價格×1%(或1.5%、3%)，收普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產為1.5%，拍賣房產為3%。對於個人轉讓自用5年以上、並且是家庭唯壹住宅，免征個人所得稅。2、印花稅(買賣雙方各0.05%，以免征)印花稅是針對合同或者具有合同性質的憑證，產權轉移書據，營業賬簿，權利、許可證照和經財政部確定征稅的其他憑證所收的壹類稅費。印花稅=計稅價格×0.05%，由納稅人自行繳納完稅的方式;如果個人銷售或購買住房暫免征印花稅;二級轉移登記只收取買方0.05%的印花稅。3、土地增值稅非住宅類房產的轉讓需由登記中心代征，其他均由納稅人自行到房地產所在地主管稅務機關繳納或辦理核實手續後由登記中心代征。對個人銷售住房暫免征收土地增值稅核定征收方式：應納土地增值稅額=計稅價格×核定征收率。我市土地增值稅核定征收標準：商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產為5%。4、登記費個人住房登記收費標準為每件80元;非住房房屋登記收費標準為每件550元。房屋登記收費標準中包含《房屋所有權證》工本費和《土地使用權證》工本費。5、房地產交易手續費新建商品房的房產交易手續費按照3元/平方米收取，由轉讓方承擔。經濟適用房的房地產交易手續費減半收取，由買方承擔。其他情況的房地產交易手續費按照6元/平方米收取，由交易雙方各承擔50%。6、傭金(買賣雙方)依據物價局相關文件規定，房產交易額在10萬元(含10萬元)以下的按2%收取;超過10萬元至100萬元金額(含100萬元)的，按1%收取;超過100萬元金額以上的按0.5%收取。7、貼花：5元/套。8、評估費評估價格100萬以下部分收取評估結果的0.5%，以上部分0.25%。9、抵押登記費個人住房登記收費標準為每件80元;非住房房屋登記收費標準為每件550元。10、委托公證費如果購房需要辦理公證，那麽則要交納壹定比例的公證費，公證費的標準壹般為300元/二本公證書，另外每加壹本收20元。贖樓另加費：11、擔保費擔保費=業主欠款×1%。期限為3個月，收費要≥2000元，具體收費多少由房屋所在區決定。12、贖樓罰息不同銀行的收取方式不壹樣，壹般按欠款金額的0.5%收取。13、贖樓短期借款利息1個月贖樓短期借款利息≈欠款金額×1。買賣方涉外14、買賣合同公證費由公證機關向涉外方收取，征收標準：過戶價×0.003%(過戶價<50萬);過戶價×0.0025+250(50萬<過戶價≤500萬);過戶價×0.002+2750(500萬<過戶價≤1000萬)。