契稅是對所有權發生變化的不動產征收的壹種財產稅。壹、2022年房地產契稅稅率及新政策1。房地產契稅的計算方法:房地產契稅應納稅額=計稅依據×稅率。2.個人購買首套普通住房的契稅減半征收。3.契稅稅率3%-5%，壹般是3%。為了支持房地產業，政府將把壹般商品房的稅收減半。4.商業用房、房地產、單價超過9324元/平方米的住宅，按3%收取。5.個人出售或購買房屋暫免征收印花稅，個人出售房屋暫免征收土地稅。6、地方政府可以制定鼓勵住房消費的政策，減免手續費。7.契稅是指因土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、交換或贈與而導致房地產所有權轉移時，向房產所有人征收的壹種稅。二、房地產契稅如何辦理？1，辦理房產信息檢索證。2.準備申報稅務信息。需要準備好購房合同、身份證、原件及復印件、檢驗證明等復印件。3.提交稅務信息。材料準備好之後，稅務機關就可以向地稅局稅務部門進行納稅申報，填寫信用保證書。4.確認稅務信息。稅務部門受理後，錄入相關信息，打印壹份《房地產交易納稅申報表》，其中包含納稅基本信息。確認後會認真審核簽字。5.契稅已交。房地產交易稅申報審核表後到征收櫃臺繳納契稅。3.房產契稅1滯納金如何計算？納稅人申報納稅的，以征收機關核定的納稅期限屆滿的次日為滯納金的開始核算日。2.納稅人未辦理納稅申報的，以其取得土地房屋權屬證書的次日為滯納金計算的起始日。3.根據《中華人民共和國國家稅務總局關於暫參照《中華人民共和國稅收征收管理法》征收處理農業稅、牧業稅、耕地占用稅、契稅的通知》第二條規定，延期繳納稅款的，按原稅收征管法規定每日加收2‰的滯納金。滯納金；今後將按照稅收征管法的規定，按日加收滯納稅款0.5%的滯納金。希望以上內容有所幫助。