契稅:付款人:買方
征收標準:普通住宅，家庭唯壹住宅且小於90平方米(含)，稅率為65438+房屋總價款的0%；普通住宅和僅有90平方米以上住房的家庭，稅率為65438+房屋總價的0.5%。具體要求如下:
註:以前應稅房價含稅，營改增後不含稅。稅率維持5%不變，實際稅負降至4.76%。
但有豁免，新房和二手房均按以下規定執行:
非北上廣地區(含石家莊)
1.購買首套房:房屋面積≤90㎡的，契稅稅率為1%；如果住房面積>；90㎡，契稅稅率為1.5%。
2.買二套房:房屋面積≤90㎡的，契稅稅率為1%；如果住房面積>；90㎡，契稅稅率為2%。
3.購買三套及以上住房和非住房:無論房屋面積大小，契稅稅率均為3%，無減免。
新房維修基金的比例是多少？
商品房銷售時，購房人與售房單位應簽訂相關維修基金繳納協議，購房人應按購房款2-3%的比例向售房單位(開發商)繳納維修基金。開發商收取的維修基金屬於全體業主，不計入住宅銷售收入。
專項維修資金繳納標準:高層(含帶電梯的多層)90元/㎡，多層(含別墅)50元/㎡(各地房屋維修資金標準與經濟水平掛鉤，具體收取標準略有不同)；
房屋維修基金=每平方米建築面積成本價×比例×面積。
三、購房者在什麽情況下可以使用房屋維修基金？
房屋維修基金可以用於房屋保修期滿後的主體結構、公共部位或者公共設施設備的大中修和更新改造項目:
①房屋的主體承重結構包括基礎、內外承重墻、柱、梁、樓板、屋頂等。
(2)公共* * *部位是指室外墻面、門廳、樓梯、走廊等。；
(3)公共設施設備是指房屋及相關配套區域內業主使用的給排水管道及設備、配電電纜及設備、電梯、公共照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性停車庫、公共體育設施等設施設備。
法律依據:《中華人民共和國房產稅暫行條例》第九條由房產所在地稅務機關征收。