1，應用。納稅人向主管稅務機關提出申請，領取並填寫《契稅退稅申請審核表》，按照稅務機關的要求報送相關資料；
2.接受和審查。征收機關確認提交材料齊全後，應當當場受理退稅申請，並審核納稅人填寫的表格是否符合要求；
3.認可。經核實，情況屬實的，經辦人形成退稅意見，報主管局長、主任、主管局長批準後，開具退稅憑證。同時在轉入國庫後10個工作日內完成退稅手續。根據《中華人民共和國契稅暫行條例》及其細則規定，已繳納契稅的單位和個人在房屋所有權變更登記前返還房屋的，退還已繳納的契稅。不符合退稅條件的，稅務機關應及時做出明確答復和說明；
4、對於退稅部分，納稅人持經批準的《契稅退稅申請審核表》、《契稅暫存款通知書》和納稅申報資料等到契稅直接征收窗口，由窗口征收人員重新核定應納稅額並開具完稅證明，經辦人開具退稅證明，辦理退稅手續；
5.存檔。代理人將退稅憑證第五聯、契稅退稅申請審核表第壹聯等退稅憑證裝訂成冊，每半年交檔案管理人員存檔；
6.個人在以下銀行開立的活期存折賬戶頁復印件。
房屋銷售退稅需要滿足以下條件:
1，個人出售和新購買房屋的時間均發生在1999 65438+2月2日之後，出售和購買房屋的時間間隔不超過12個月，排名不分先後，但周期不超過12個月；個人出售房屋的時間為個人所得稅完稅證明上代扣代繳稅款的時間；個人購房時間以商品房買賣合同或產權轉移證明中房地產交易所登記確認的時間為準。
2.個人在售住房和新購住房均位於廣州，包括原兩區兩城；
3.個人出售房屋，在廣州市國土房管局辦理房地產交易過戶，房屋過戶收入全額由市房屋過戶終端1。3%征收個人所得稅。
綜上所述，契稅也是可以退的，但前提是滿足相應的條件。至於退稅的流程，妳先帶上身份證復印件，契稅稅單原件，相關購房合同到地稅局。
法律依據:
中華人民共和國契稅暫行條例
第四條
契稅的計稅依據:
(壹)土地使用權的轉讓和出售，房屋的出售，為土地、房屋所有權轉讓合同確定的交易價格，包括應交付的貨幣和實物及其他經濟利益對應的價格；
(二)土地使用權互換、房屋互換，互換的土地使用權與房屋價格的差額；
(三)土地使用權贈與、房屋贈與等土地、房屋所有權的無償轉讓，為稅務機關參照土地使用權出售、房屋出售的市場價格依法核定的價格。
納稅人申報的交易價格與調劑價格的差額明顯偏低且無正當理由的，由稅務機關按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的規定予以核定。
第五條
契稅的應納稅額，按照計稅依據乘以具體適用稅率計算。