買住宅要交這些
買新房收房時，需要交契稅、住宅專項維修資金和物業管理費。如果妳在收房時發現，建築面積與合同上的面積差在3%以內，超出或減少的面積，需要?多補少退?房款。超過3%的面積，開發商會默認這部分面積是贈與的。
壹、契稅
契稅繳納的比例，與首套房、二套房有關，其中，首套房的繳納比例還與面積大小有關。具體繳納比例如下：
二、住宅專項維修資金
住宅專項維修資金是每個業主需要繳納的公***維修房屋的基金，《北京市住宅專項維修資金管理辦法》中規定，6層以下多層住宅每平米繳納100元，6層以上高層住宅每平米繳納200元。
三、物業費
根據《北京市物業管理條例》規定，?物業交付買受人之前發生的物業服務費用，由建設單位全額承擔。物業交付買受人之日起，物業服務費用由買受人承擔，雙方另有約定的從其約定?。
物業管理服務收費實行明碼標價，收費項目和標準及收費辦法應在經營場所或收費地點公布。由於每個物業管理公司的收費項目及收費標準不同，具體金額以各公司實際收費為準。四、補交房款
法律明確規定，交付房屋時，如果面積誤差比絕對值在3％以內（含3％），按照合同約定的價格據實結算。面積多了，購房者補交房款，面積少了，開發商退還房款。
如果面積誤差比絕對值超過3%，對於超過3%的那部分面積，由開發商承擔，相當於直接贈予給購房者。
契稅需向稅務局繳納，房屋維修基金向住建委繳納，物業費向樓盤所在小區物業公司繳納。補交的房款直接交給開發商。壹般情況下，開發商集中收房時，會有稅務部門的工作人員去樓盤收稅，物業費可直接交給物業公司。
該內容僅在北京適用