2.公寓面積為90平方米至144平方米(含144平方米)的，稅率減半，即實際稅率為1.5%。
3.所購住宅套型面積超過144平方米的，契稅稅率為3%。
首套房契稅減免政策2021
1.對購買家庭唯壹住房，家庭成員包括購房人、配偶及未成年子女，且住房面積在90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積在90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
2.個人購買第二套改善型家庭住房，住房面積在90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；建築面積超過90平方米的，減按2%的稅率征收契稅。
3.第二套改善性住房是指已擁有壹套住房的家庭購買的第二套住房。另外需要註意的是，北京、上海、廣州、深圳暫時不會執行。
4.國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位繼承土地和房屋用於辦公、教學、醫療、科研、軍事設施的，免征契稅；城鎮職工按規定首次購買公有住房，免征契稅；因不可抗力導致房屋滅失而重新購買房屋的，酌情減免契稅。
首套房契稅計算方法
1，《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規定，契稅稅率為3%至5%，大部分地區為3%。契稅的適用稅率由省、自治區、直轄市人民政府根據當地實際情況在前款規定的浮動幅度內確定，並報中華人民共和國財政部和國家稅務總局備案。
2.稅務機關需要查詢納稅人的契稅繳納記錄。沒有記錄或者對記錄有疑問的，房地產主管部門應當根據納稅人的要求，通過房屋登記信息系統查詢納稅人的家庭居住登記記錄，並出具書面查詢結果。
3.因不具備查詢條件無法提供家庭居住登記查詢結果的，納稅人需要向稅務征收機關提交家庭實際居住人數的書面信用擔保。信用擔保不真實的，屬於虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關規定處理。