首套房契稅退稅需要具備哪些條件？
根據規定，個人購買住房(除“別墅”外，下同)，單套建築面積在144平方米以下或者套內建築面積在120平方米以下，且房屋屬於壹個家庭(成員主要包括購房人、配偶和未成年子女，下同)的，減按1.5%征收契稅。
其中，對個人購買單套住房建築面積90平方米及以下，且該住房屬於家庭唯壹住房的，契稅減征1%。個人購買不符合上述規定的住房，不享受上述優惠政策，按法定稅率征收契稅。
符合上述條件但不享受契稅優惠的人員，已按3%的法定稅率繳納契稅，並取得稅務機關開具的完稅證明的，可以向房產所在地稅務機關申請退還多繳納的契稅，申請時需要提供相關資料。
契稅完稅證明有什麽用？
契稅繳納時，稅務機關會開具相關完稅憑證，證明該房產為已征稅房屋。如果不按規定繳納契稅，那麽不動產登記部門就不能發放產權證。
此憑證是負責征收房地產交易稅的部門向購房者開具的壹種完稅憑證，代表購房者已繳納相應的稅款。在房產交易過程中，契稅憑證有很多用途，比如二手房買賣、提取住房公積金、辦理貸款等。
比如想提取公積金，需要攜帶房屋買賣合同、契稅完稅證明、房產證到公積金所在地銀行辦理提取業務。壹般需要10個工作日左右才能提取公積金賬戶之前交的錢。