買房是現在很常見的買房方式，這
貸款方式
可以很好的減輕購房的經濟壓力，滿足購房者的需求。
買二手房
何時申請
辦理公積金
個人
住房貸款
主要有兩種方式。下面具體介紹壹下公積金貸款。
買房子的過程
這是什麽，
辦理公積金貸款
需要哪些材料？
選項1:借款人直接向市資金中心申請貸款。
其辦理流程:在“核心”咨詢登記→提交申請材料→在“核心”受理審批→買賣雙方交易。
轉移
→與銀行簽訂合同→辦理抵押登記→發放貸款資金→借款人按月還款→結清貸款→取消抵押。
1.對於“核心”咨詢，獲取申請表:房屋買賣雙方及其配偶(未婚或離異需出具證明)，持《》
房屋所有權證
》、《
公地
兩證原件，以及戶口本、身份證、結婚證原件，到市首府核心預登記領取公積金貸款申請表。
2.借款人應向市資金核心提交以下貸款資料:
(1)公積金貸款申請表；(2)
公共積累基金
存款證明
(或住房公積金到戶口本)和經濟
損益表
；(3)所購房屋的評估報告；(4)買賣雙方簽署的合同
存量住房
購貨合同
》;(5)原賣方名下的房產證、國有土地使用證(原件及復印件)；(6)夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證(原件及復印件，單身員工應提供)
單壹證明
。)
3“核心”受理審批:市資金核心受理貸款申請人資料，審批確定。
貸款額度
和歲月。
4.交易過戶:房屋買賣雙方到房產局、土地局辦理“兩證”交易過戶手續。
5.簽訂合同:借款人持有交易過戶“兩證”
契稅支付
發票(原件及復印件)到達市資金中心後，由市資金中心出具貸款承諾函，並在指定銀行簽訂借款合同、抵押合同等貸款文件，賣方在貸款銀行開立專用存款賬戶。
6.抵押:借款人去房產局申請抵押。
房屋登記
並接收“
房屋所有權證
》。
7.貸款:
貸款程序
所有手續完成後，市資金中心將通過銀行直接將貸款資金劃入賣方開立的存款賬戶。
8.按月還款:借款人按照借款合同的約定，按月償還貸款。
本利
直到貸款全部還清。
9.結清貸款:借款人結清最後壹筆貸款後，本人親自到貸款銀行櫃臺辦理還款結清手續。
10.取消抵押:借款人償還全部貸款本息後，憑貸款銀行出具的結清證明予以取消。
房屋抵押貸款
證明、原始購買合同或
房產證
原件和個人身份證，要原件
不動產
抵押登記部門辦理抵押登記的註銷手續。
方式二:借款人委托中介公司辦理手續。
1.客戶直接向擔保公司或中介公司咨詢，獲得貸款申請表。
2.借款人向擔保公司或中介公司提交全套貸款資料，由擔保公司或中介公司發送至市資金核批。
3.市資核批準貸款資格、金額、期限後，出具貸款承諾函。
4.擔保公司或中介公司作為房屋買賣雙方的代理人。
房產證和土地證
過戶手續，貸款銀行與借款人簽訂貸款和抵押合同，並與擔保公司或中介公司簽訂三方協議，提供擔保。
5.直接劃入賣方開立的專用存款賬戶，借款人按借款合同約定從次月起按月償還貸款本息。
6.擔保公司或中介公司為借款人辦理抵押登記手續，並將房屋所有權證交貸款銀行保管備案。
通過以上的講解，大家對公積金貸款買房的流程和手續壹定有了壹定的了解。相信您在辦理公積金貸款手續時，準備好所需材料，在辦理公積金貸款相關事宜時，會省時省力。