1、向工商部門申請辦理營業執照；
2、根據當地規定，可能需要辦理旅館業特種行業許可證；
3、辦理稅務登記，獲取稅務登記證；
4、如果涉及改建或裝修，需向城鄉規劃建設部門申請相關許可；
5、消防安全合格證書是必須的，需通過消防安全檢查；
6、根據地方政策，可能還需要環保、衛生等部門的審批或者備案。
民宿的經營模式：
1、獨立經營模式：民宿業主自行管理和運營民宿，負責日常接待、清潔、維護等工作；
2、加盟連鎖模式：民宿業主加盟某個民宿品牌，按照品牌標準進行裝修和服務，享受品牌的市場推廣和管理支持；
3、合作經營模式：民宿業主與其他投資者或管理公司合作，***同投資和運營民宿，分擔風險和收益；
4、平臺對接模式：民宿業主通過在線旅遊平臺或民宿預訂平臺進行宣傳和接單，利用平臺的流量和服務進行客源引流。
5、社區式民宿：在某壹區域內，多戶業主聯合起來，***同打造具有地域特色的民宿群，形成特色民宿社區。
綜上所述，私人開設民宿需遵循壹系列法規程序，包括申請營業執照、特種行業許可證（如有必要）、稅務登記證，以及在涉及建築改造時獲取規劃建設部門許可，同時必須通過消防安全檢查並可能需要環保和衛生部門的審批或備案，以確保合法合規經營。
法律依據：
《旅遊民宿基本要求與評價》
第五條
5.1規範經營
5.1.1應符合治安、消防、衛生、環境保護、安全等有關規定與要求，取得當地政府要求的相關證照。5.1.2經營場地應符合本市縣國土空間總體規劃（包括現行城鎮總體規劃、土地利用總體規劃）、所在地民宿發展有關規劃。
5.1.3服務項目應通過文字、圖形方式公示，並標明營業時間，收費項目應明碼標價。
5.1.4經營者應定期向文化和旅遊行政部門報送統計調查數據，及時向相關部門上報突發事件等信息。