《通知》顯示,新購住房的住房公積金可以貸款。在本市行政區域內購買自住住房並申請住房公積金貸款的,可以申請提取不計入貸款金額計算的繳存余額,但提取金額與貸款金額之和不得超過購房總價。
公積金家庭代際互助。在本市行政區域內繳存購買自住住房的職工,可以申請提取父母或子女的住房公積金支付購房款;繳存職工及其父母或子女在本市行政區域內購買自住住房並申請住房公積金貸款的,不受繳存職工在其所購住房產權份額的限制。
資陽將實施住房公積金階段性緩繳。受疫情影響的企業可以按照規定申請緩繳住房公積金,到期後補繳。在此期間,繳存職工可以正常提取和申請住房公積金貸款,不受緩繳影響。受疫情影響的繳存人不能正常償還住房公積金貸款的,不逾期,不納入信用記錄。
文件顯示,此時將取消住房按揭存款。對新簽訂商品房預售資金監管協議的項目,將開發企業按揭貸款階段性擔保納入商品房預售資金監管範圍,金融機構和住房公積金中心不再收取按揭貸款保證金。
實施差別化住房信貸政策。引導金融機構降低商業性個人住房貸款首付比例和貸款利率,加大對剛性住房和改善性住房的支持力度,更好地滿足購房人合理的住房需求。加大對房地產開發項目的金融支持,加快房地產信貸投放。金融機構不得盲目舉借、斷貸或壓貸;到期貸款償還有困難的,應當展期或者續貸。
降低房地產交易服務收費標準。對新租賃的房地產開發建設用地,按照四川省物價局《四川省國土資源廳關於重新設立房地產(礦)交易服務費的通知》(川價[2006]229號)規定,房地產交易手續費減按50%收取。
優化城市基礎設施配套費繳納時限。開發企業書面申請承諾,城市基礎設施配套費可在首次辦理商品房預售許可證前繳納50%,竣工驗收前全部繳納。
加大稅收優惠支持力度。開發企業銷售未完工開發產品的應稅毛利率調整為10%。對成功申報城市園林綠化和生態社區建設的企業,符合西部大開發稅收優惠政策的,減按15%的稅率征收企業所得稅。綜合考慮土地增值稅清算的實際稅負和房地產市場整體發展趨勢,適時下調土地增值稅扣繳率。
優化住宅專項維修資金交存方式。對於房屋首次登記時應由開發建設單位繳納的房屋專項維修資金,可允許開發建設單位鎖定同等價值的房屋並承諾承擔部分維修費用,再辦理首次登記。
優化預售辦理條件。降低預售許可形象進度要求,在單體建築主體施工形象進度達到主體樓層(含地下樓層)總數的四分之壹及以上時,申請商品房預售許可。
合理調整房屋征收政策。對新開工的房屋征收項目,鼓勵貨幣補償安置方式,制定異地安置獎勵辦法,引導異地安置。原則上不再新建安置房。對尚未開工的安置房項目,結合項目實際情況和群眾意願,對具備變更條件的進行優化、調整和置換。
繼續整頓房地產市場秩序。全面深入開展規範和整頓房地產市場秩序活動,加大房地產開發、房屋銷售、房屋租賃、物業服務等領域檢查執法力度,重點打擊違法廣告、虛假宣傳、逃避資金監管、違法違規建設和“房鬧”、“通道公司”,依法依規采取警示約談、信用扣分、停業整頓、吊銷營業執照和資質證書等措施,並予以公開曝光。
建立公益性商品房交易展示平臺。政府主導,突出公益屬性,建設集網上展示、網上選房、自主查詢等功能於壹體的商品房交易展示平臺,促進住房消費。