無論是新房還是二手房，在買賣或贈與房屋時，都需要繳納壹定比例的契稅。房屋產權變動時，接受房屋產權的人應向國家繳納壹定比例的契稅。現行契稅稅率仍為房產交易價格的3%。但有豁免，無論是新房還是二手房，都應按照以下規定執行:
1.購買首套房的，房屋面積小於等於90平方米時契稅稅率為1%，房屋面積大於90平方米時在原有基礎上減半征收，即契稅稅率為1.5%。
2.如果買第二套房，被交易房屋面積小於等於90平方米時契稅稅率為1%，被交易房屋面積大於90平方米時為2%。
3.如果妳買的新房或二手房是第三套房及以上，契稅稅率無論房子大小都是3%，沒有減免。
契稅繳納時間
每個地方都有不同的規定。有的地方規定房屋契稅在交房前繳納，有的地方規定合同簽訂後10天立即繳納。但按照目前主流的操作，拍賣行的房屋契稅繳納時間是房屋竣工驗收，辦理房產證時必須繳納房屋契稅，且交房後盡量不要超過壹年，否則要交滯納金。
綜上所述，契稅是購房過程中的壹項重要費用，購房者需要在交易完成後15天內向稅務機關繳納相應的契稅。如果妳沒有按時繳納契稅，妳可能會面臨罰款或其他法律後果。
法律依據:
中華人民共和國契稅暫行條例
第八條
規定“契稅納稅義務發生的時間為納稅人簽訂並確認土地、房屋權屬轉移合同之日，或者納稅人取得具有土地、房屋權屬合同性質的其他證明之日。”也就是說，按照相關規定，可以在辦理房產證的當天繳納契稅。