二手房交易如何繳納個人所得稅根據個人所得稅法的規定，個人出售自有住房取得的所得，應當按照“財產轉讓所得”項目征稅，稅率為20%。同時，為促進我國居民住房市場健康發展，規範征收行為，財政部、國家稅務總局、建設部於2月2日1999對個人住房銷售所得如何征收個人所得稅作出了明確規定。征稅分三種情況:1。個人出售公有住房以外的自有住房，按照個人所得稅法的有關規定確定其應納稅所得額。即按照財產轉讓所得扣除財產原值和合理費用後的數額繳納20%的個人所得稅，合理費用是指出售財產時支付的相關費用。2.個人出售已購公有住房，以個人出售公有住房的銷售價格，扣除住房面積標準的保障性住房價格、原支付的超過住房面積標準的房價款、向財政或原產權單位繳納的收入以及稅法規定的合理費用後的余額為應納稅所得額。3、以成本價(或標準價)出售職工集資合作建房、安居工程、經濟適用住房和安置房，按購買公有住房確定應納稅所得額。二手房交易繳納個人所得稅有哪些優惠政策？根據我國稅收法律法規，二手房交易繳納個人所得稅有壹些優惠政策，主要是以下兩個方面:1、轉讓5年以上自用且為家庭唯壹生活用房取得的收入，免征個人所得稅。2.納稅人在現房出售後1年內出售自有住房並擬按市場價購買住房應繳納的個人所得稅。具體方式是:首先向主管稅務機關繳納稅款保證金。如果購房金額大於或等於原住房銷售額，則退還全部納稅保證金。購房金額少於原住房銷售額的，按照購房金額占原住房銷售額的比例返還納稅保證金，余額作為個人所得稅繳入國庫。以上簡單介紹了二手房交易如何繳納個人所得稅，有哪些優惠政策。二手房交易中個人所得稅的繳納，在我國的稅收法規中有詳細的規定。此外，還規定了兩項優惠政策，以規範我國二手房交易市場的稅收秩序。當然，需要提醒大家的是，即使法律規定的非常詳細，普通人壹般也不會對其有清晰的認識。所以，如果涉及到納稅，除了咨詢相關稅務部門，還要註意與交易對方關於納稅的約定，必要時咨詢房地產律師。他們的建議或專業意見可能會幫妳有效避稅。
法律客觀性:
二手房交易如何繳納個人所得稅？根據個人所得稅法，個人出售自有住房取得的所得，應當按照“財產轉讓所得”壹項征稅，稅率為20%。。同時，為促進我國居民住房市場健康發展，規範征收行為，財政部、國家稅務總局、建設部於2月2日1999對個人住房銷售所得如何征收個人所得稅作出了明確規定。征稅分三種情況:1。個人出售公有住房以外的自有住房，按照個人所得稅法的有關規定確定其應納稅所得額。即按照財產轉讓所得扣除財產原值和合理費用後的數額繳納20%的個人所得稅，合理費用是指出售財產時支付的相關費用。2.個人出售已購公有住房，以個人出售公有住房的銷售價格，扣除住房面積標準的保障性住房價格、原支付的超過住房面積標準的房價款、向財政或原產權單位支付的收入以及稅法規定的合理費用後的余額為應納稅所得額。3、以成本價(或標準價)出售職工集資合作建房、安居工程、經濟適用住房和安置房，按購買公有住房確定應納稅所得額。二手房交易繳納個人所得稅有哪些優惠政策？根據我國稅收法律法規，二手房交易繳納個人所得稅有壹些優惠政策，主要是以下兩個方面:1。轉讓5年以上自用住房和家庭唯壹生活用房取得的所得，免征個人所得稅。2.納稅人在現房出售後1年內出售自有住房並擬按市場價購買住房應繳納的個人所得稅。具體方式是:首先向主管稅務機關繳納稅款保證金。如果購房金額大於或等於原住房銷售額，則退還全部納稅保證金。購房金額少於原住房銷售額的，按照購房金額占原住房銷售額的比例返還納稅保證金，余額作為個人所得稅繳入國庫。以上簡單介紹了二手房交易如何繳納個人所得稅，有哪些優惠政策。二手房交易中個人所得稅的繳納，在我國的稅收法規中有詳細的規定。此外，還規定了兩項優惠政策，以規範我國二手房交易市場的稅收秩序。當然，需要提醒大家的是，即使法律規定的非常詳細，普通人壹般也不會對其有清晰的認識。所以，如果涉及到納稅，除了咨詢相關稅務部門，還要註意與交易對方關於納稅的約定，必要時咨詢房地產律師。他們的建議或專業意見可能會幫妳有效避稅。