天津23年房貸利率3.9%。據查詢，23年天津首套房貸款利率下降40個基點。
2.天津各大銀行利率有什麽最新消息？
我們以中國銀行、建設銀行、工商銀行、農業銀行為例，來說說這四家銀行的存款利率。
1.中國銀行:
活期存款:存款利率0.3%，整存整取:三個月年利率1.35%；半年年利率為1.55%；壹年期存款利率1.75%；兩年的年利率為2.25%；三年期和五年期的年利率為2.75%。
2.中國建設銀行
城鄉居民存款利率為0.25%，三個月、六個月、1年、兩年、三年、五年的整存整取利率分別為1.25%、1.45%、1.65%、2.15%、2.65%。
3.中國工商銀行
城鄉居民存貸款利率均為0.3%，整存整取三個月期、六個月期、零年期、兩年期、三年期和五年期利率分別為1.35%、1.55%、1.75%、2.25%、2.75%和2.75%。
4.農業銀行
農村居民，存款利率為0.3%，三個月、六個月、1年、兩年、三年、五年的整存整取利率分別為1.55%、1.55%、1.75%、2.25%、2.75%、2.75%。
打算存款的居民可以按照各大銀行的利率進行咨詢，也可以咨詢各大銀行的業務人員。
第三，確認了！降低公積金利率，換房退稅已經在天津實施了！
它倒下了！真的掉了！官方有消息稱，天津已在國慶節前執行央行和財政部三項新政中的兩項。即:降低公積金貸款利率，換房退稅。另壹項降低商業貸款利率的措施也在研究中。01|公積金利率下調，力度不壹。9月30日晚剛剛宣布公積金利率下調，第二天各城市紛紛跟進。現在蘇州、杭州、無錫、青島、重慶、鄭州、寧波、東莞、海南、安徽等地已經決定實施。重點是，天津也掉了！65438+10月11，天津住房公積金管理中心網站已正式宣布，天津市首筆個人住房公積金貸款利率下調！
2022年10起，天津下調首套個人住房公積金貸款利率，具體為:1，2022年10後發放的首套公積金貸款執行新利率。2022年6月65438+10月1(發放日期以貸款到賬日期為準，下同)之後發放的首套個人住房公積金貸款，五年以下(含五年)利率調整為2.6%，五年以上利率調整為3.1%；第二套個人住房公積金貸款利率不變，即五年以下(含五年)和五年以上利率分別為3.025%和3.575%。2.2022年1之前發放的首套期限超過1年的公積金貸款，從2023年1起執行新利率。對2022年1之前發放的期限在1以上的個人住房公積金貸款，執行首套個人住房公積金貸款利率，即期限在5年以下(含5年)的貸款執行2.75%，期限在5年以上的貸款執行3.25%，自2023年1起調整如下。如執行第二套個人住房公積金貸款利率，即五年以下(含五年)3.025%，五年以上3.575%，則維持不變。貸款期限為1年(含1年)的個人住房公積金貸款執行合同利率，貸款期間利率不作調整。註意調整是第壹套！首套公積金貸款利率5年以下(含5年)2.6%，5年以上3.1%！第二套貸款利率不調整。五年以下(含五年)和五年以上的公積金貸款利率分別為3.025%和3.575%。顯然，這是壹次剛需的“定向降息”。令人驚訝的是，壹般的政策都是“新人新辦法，老人老辦法”。沒想到罕見的公積金利率下調，股票房貸調整。只是有點耽擱了。新房貸10，從10月1起執行最新利率，最低2.6%。65438+10月1之前發放的現有按揭貸款，將於2023年65438+10月1進行調整。也就是說，只要是首套就可以享受公積金降息。
如果貸款80萬，貸款25年，本息相等，執行3.1%的利率後，公積金貸款月供可減少636.5438+0元，累計利息總額可減少654.38+0.9萬元。
02|換房退稅政策也確定要實施了。咨詢了天津市財政局和南開稅務局，得到的答復是:政策已經執行。只需要滿足幾個條件:1，買入前必須賣出，賣出時間必須在2022年10到2023年1，買入時間在賣出後壹年內。2.要賣的房子和要買的房子都必須在天津。3.賣方和買方必須是同壹產權人或其中壹個產權人。
退稅金額為:新購住房金額大於或等於已售住房金額的，退還已繳納的全部個人所得稅；比如妳賣壹套200萬的房子，買壹套1萬的房子，只能拿到壹半的退稅。準備材料和手續:換房完成後，需要帶著身份證、出售房屋的交易合同、新購房屋的交易合同和不動產權證書及其復印件到出售房屋的稅務局辦理。比如我賣了虹橋的房子，買了南開的房子。妳得去虹橋稅務局退稅。這不是松綁，而是。賣壹套買壹套，對於改善型置業來說，無疑是壹大利好。只要在賣房後1年內買房，就會多得壹筆錢(雖然規定了個稅由賣方繳納，但在天津，習慣上是由買方承擔所有稅收)。買房成本會降低。有利於激活和改善需求，促進市場交易。03|商業貸款利率也下調嗎？更何況天津的商業貸款利率也有望下調。廣東清遠已率先響應“分階段放寬部分城市首套房貸利率下限”政策，將首套商貸利率下限調整為LPR-60個基點。根據9月20日的五年期LPR，這個數字是3.7%。
陽江也有所調整，首套房商業貸款利率最低的是LPR-40個基點。天津也是23個允許降低房貸利率的城市之壹。我們得到的消息是，天津很可能會跟進，可能會跌破4%。如果LPR這個月也下降。那麽天津首套房貸利率可能會降到3.7-3.9%。我們壹起等著著陸吧。
4.天津的房貸利率是多少？
每家銀行提供不同的條件。建議申請貸款前先咨詢銀行，再決定申請哪家銀行的房貸。