壹、天津商住兩用房可以落戶嗎
天津商住兩用房是不可以落戶的。商住房和普通住房不壹樣，商住房產權年限僅有40年，且面積多在30~50㎡左右，所處的位置在城市的發達區域，需要的總價會比較低壹些，適合剛需群眾的購買，不夠無法落戶，因此購買之前要考慮清楚。
二、商住兩用房有哪些特點
1、商用兩住房和普通住房最明顯的區別，就是土地使用權不壹樣。商用兩住房的土地使用權是40年，而普通住房的土地使用權是70年，差了太多。
2、商用兩住房雖然說總價是比較低的，但是貸款需要的首付比例較高，沒有普通住房享受的七折優惠。壹般來說，購買商用兩住房需支付50%的首付款。
3、商用兩住房由於房子的特殊，在室內是不允許安裝煤氣管道的，而且購房者無法將自己的戶口遷入，因而解決不了實際上的問題。
4、商用兩住房在日常生活中，所需要的水電、物業費是以商業性質為收取的標準，費用達到普通住房的兩倍，生活支出會高很多。
5、商用兩住房的升值並不理想，後期想要購買商用兩住房的人不多，因此很難賣出去，而且此類住房周邊的人員流動非常復雜，衛生條件不怎麽好。
關於天津商住兩用房可以落戶嗎，以及商住兩用房有哪些特點，就先介紹到這裏了，各位是否了解了呢?天津商住兩用房存在的限制是非常高的，需要根據自身實際情況，選擇是否值得購買。