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天津市北辰區天目鎮千裏堤東區征地開發方案公示
發布日期:2022年6月-16 14: 55來源:天津北辰城市基礎設施建設投資有限公司
為切實改善人居環境，優化城市布局，促進城市更新，做好土地征用開發工作，根據《中華人民共和國土地管理法》、《土地征用開發標準(試行)》(自然資源規〔2020〕5號)、《天津市土地征用開發標準實施細則(試行)》， 北辰區人民政府組織編制了《北辰區天目鎮千裏堤東區征地開發規劃》(以下簡稱《規劃》)，現將規劃主要內容公示如下。
壹、基本信息
開發範圍位於北辰區天目鎮西南部，總面積65，438+05.60公頃。它的四個邊界是:東至陳勇路，南至唐家灣橫堤，西至李倩大堤，北至嘉慶路。
二，電影發展的必要性
1，促進區域蝶變，提升城市形象；
2.改善生活環境，增進人民福祉；
3.創建“TOD社區”,增加城市活力；
三、主要目的和功能分析
該區域涉及北辰區13-15單元。根據天津市北辰區13-15單元控制性詳細規劃，開發範圍內規劃用地類型包括居住用地、商業服務設施用地、公共* * *管理及公共* * *服務設施用地、綠地及廣場用地、道路及道路。
四。單件發展規劃的整合
1.開發範圍位於北辰區城市開發邊界內的集中建設區域，與北辰區國土空間規劃充分銜接，符合階段性成果。
2.根據天津市北辰區13-15單元控制性詳細規劃，該區域規劃用途符合北辰區控制性詳細規劃要求。
3.該規劃符合北辰區“十四五”國民經濟和社會發展規劃；征地年度實施計劃擬納入北辰區國民經濟和社會發展計劃。
4.規劃開發範圍內公益性用地面積占區域總面積的50.83%，符合《土地征收開發標準(試行)》(自然資源規[2020]5號)、《天津市土地征收開發標準實施細則(試行)》(津資源規[2021]80號)。
5.《規劃》的開發範圍避開了天津市永久基本農田、生態保護紅線和永久保護生態區。
動詞 （verb的縮寫）擬議項目、開發時間和年度實施計劃
擬建項目主要為住宅開發項目，配套建設商業服務設施、基礎設施、公共服務設施等公益性項目。計劃2023年開始征地。
不及物動詞受益估測
該地區的開發建設有利於提高土地的綜合利用效率。通過“宜居”工程的實施，提高當地居民的生活水平和質量，改善區域生態環境，促進區域經濟、社會和生態的協調發展。
七、落實征地補償安置群眾、維護群眾利益的計劃和措施。
1.征地補償標準:按照《天津市人民政府關於調整天津市征地區域綜合地價標準的通知》(桂[2021]2號)及其他相關標準和規範執行。
2.征地程序:按照《天津市征地工作程序》(津國土發[2021]262號)及其他相關規定執行。
八。反饋
本公示發布之日起5個工作日內，公眾如有不同意見，可將其簽署意見反饋給bcqctgs@tj.gov.cn。