天涯區小產權房現在多少錢？
1、從價格看，鄉產權房價格只有同樣位置商品房價格的40％至60％。從住房形態看，壹樣是普通住宅。從買賣手續看，沒有繳納商品房買賣的契稅，從使用成本看，物業費、水電費、采暖費，從物業管理看，由鄉政府指定的開發商成立物業管理機構進行管理，服務管理水平不是很高。
2、我國有明確的法律規定，小產權房不受法律保護。小產權房交易存在諸多問題。首先，小產權房無法取得房產證，這也是房主擁有房屋權的唯壹合法的證明，沒有房產證日後若是遇到房屋拆遷、房屋出現重大質量問題或其他糾紛時，房主的權勢必是會受到影響的。
3、按照法律規定，除房管部門外任何機關、單位都無權發放房屋權屬證明。小產權房目前無法辦理房產證，購買後會帶來諸多隱患，後貪了小而吃大虧。
購買天涯區的小產權房在哪裏交稅？
1、在購買產權房壹般稅收都是去稅務局收的，房地產的，特殊壹點，可以先到房產局拿到評估房產的價格再到稅務局備案的，小產權房屋交易不受法律保護，自然不能辦理交易手續，也就不用繳納稅款了。
2、購買鄉產權房的合同是無效的，因此根據法律規定購房人只能要求開發商退還購房款並按銀行同期貸款利率支付利息等。如果購房人明知所購房屋是鄉產權房仍然購買的，由於己方有過錯，可能人民法院就不會支持其要求賠償損失的請求。而且即使開發商違約，由於合同無效，購買人的權利將無法得到保障。
3、小產權房和大產權的區別在於土地出讓金的繳納上面，小產權是合法的，只要交足購房款，或在買賣交易時轉讓時補繳土地出讓金就可以像普通房屋壹樣自由買賣，其法律規定較為明確。