壹、核定征收的適用情形
土地增值稅核定征收主要適用於納稅人無法提供完整、準確的土地增值額相關證明材料，或者所提供的證明材料不足以支持其申報的土地增值額。這通常發生在土地使用權轉讓、房地產開發銷售等涉及土地增值的交易中。
二、核定征收的方法和程序
1.確定核定征收的依據和標準。稅務機關根據土地所在地段的增值水平、市場情況等因素，確定土地增值稅的核定征收標準。
2.納稅人申報。納稅人需要按照稅務機關的要求，提交相關的申報材料，包括土地交易合同、發票、支付憑證等。
3.稅務機關審核。稅務機關對納稅人提交的申報材料進行審核，核實其真實性和完整性。
4.核定稅額。根據審核結果，稅務機關按照核定征收標準，核定納稅人應納的土地增值稅稅額。
5.通知納稅人。稅務機關將核定的稅額通知納稅人，並要求其在規定期限內繳納稅款。
三、核定征收的註意事項
1.納稅人應積極配合稅務機關的核定工作，提供真實、完整的證明材料。
2.納稅人對稅務機關核定的稅額有異議的，可以向稅務機關提出申訴或申請行政復議。
3.核定征收並不意味著納稅人可以逃避稅收責任，納稅人仍需按照稅法規定履行納稅義務。
綜上所述：
土地增值稅核定征收是稅務機關在納稅人無法準確核算土地增值額的情況下，按照壹定的方法和程序核定其應納稅額的壹種征收方式。納稅人應積極配合稅務機關的核定工作，提供真實、完整的證明材料，並履行納稅義務。同時，納稅人對核定的稅額有異議的，可以依法提出申訴或申請行政復議。
法律依據：
《中華人民***和國土地增值稅暫行條例》
第四條規定：
納稅人轉讓房地產所取得的收入減除本條例第六條規定扣除項目金額後的余額，為增值額。
第七條規定：
土地增值稅實行四級超率累進稅率：
增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%。
增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%。
增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分，稅率為50%。
增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%。
《中華人民***和國稅收征收管理法》
第三十五條規定：
納稅人有下列情形之壹的，稅務機關有權核定其應納稅額：
（壹）依照法律、行政法規的規定可以不設置賬簿的；
（二）依照法律、行政法規的規定應當設置賬簿但未設置的；
（三）擅自銷毀賬簿或者拒不提供納稅資料的；
（四）雖設置賬簿，但賬目混亂或者成本資料、收入憑證、費用憑證殘缺不全，難以查賬的；
（五）發生納稅義務，未按照規定的期限辦理納稅申報，經稅務機關責令限期申報，逾期仍不申報的；
（六）納稅人申報的計稅依據明顯偏低，又無正當理由的。