壹、房產稅的征收對象
房產稅的征收對象分為兩類:
1.本市居民家庭新購且屬於居民家庭第二套及以上住房(含新購二手存量房和新建商品住房)；
2.非本市戶籍家庭新購住房。
從這個征集對象可以看出，有本地居民首套免檢優勢，有限購規定。可以多買，但是要交房產稅！
二、房產稅的計算依據
1，計稅依據:房屋市場交易價格的70%。
2.稅率:0.4% ~ 0.6%差別稅率。適用稅率暫定為0.6%，但應稅住房每平方米市場交易價格低於上年度本市新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，稅率可暫降至0.4%；
3.納稅面積:本市居民家庭扣除人均免稅住房面積60平方米(指住房建築面積)。合並計算的家庭住房總面積為該家庭新購住房面積與其他住房面積之和。
所以房產稅的計算公式是:應納稅額=應納稅面積*新購房單價*70%*稅率。
納稅人可在房屋所在地的區縣房地產交易中心稅務窗口申報繳納個人住房房產稅。也可以到房屋所在縣稅務局辦稅服務廳專門窗口、就近銀行、農村商業銀行、中國郵政儲蓄銀行(自營)辦理本市個人業務，或者登錄PayPal網站按照網上流程辦理納稅。
三。減免房產稅的條件
註:房產稅每年都交，年底交當年的稅。如果這套房子是首套房，戶籍首套房免交，非本地戶籍需要交。但非本地居住證三年後，繳納的稅費仍可退還。
房產稅等拿到房產證再交。如果5438年6月+2月拿到房產證，今年不用交，壹個月後再算。
凡逾期未繳稅款，到房屋所在區縣房地產交易中心稅務窗口繳納，其他代收點不再受理。稅務機關將按規定對逾期稅款征收0.5%的滯納金。
對經催繳仍拒不納稅的，稅務機關將按照《中華人民共和國稅收征收管理法》和本市試行辦法的有關規定進行處理。同時，根據《個人信用信息管理試行辦法》，未付費信息將納入聯合征信系統。