壹、買房需要準備的材料
1、購房者的身份證（有配偶的也要提供配偶的）；
2、購房者家庭為單位的戶口本（首頁、本人頁、變更頁）；
3、購房者的婚姻證明；
4、購房者的銀行卡（非本人的卡，需給代辦人壹份授權委托書）。
註：買方為公司的，需提供法人的身份證、法人的戶口本（首頁、本人頁、變更頁），公司的營業執照，如果是代理人需要提供公證委托書、代理人的身份證。
二、賣方需要準備的材料
1、售房者的房本；
2、售房者的身份證；
3、售房者的戶口本（首頁、本人頁、變更頁）；
4、售房者的婚姻證明（已婚的需要配偶的同意出售證明）；
5、售房者的銀行卡（非本人的卡，需提供公證的授權委托書）。
註：如果是公司產權，則需要提供：房產證；營業執照副本加蓋公章；組織機構代碼證加蓋公章；法人身份證；委托書加蓋公章；銀行卡。
三、網簽要註意哪些問題
1、買房網簽時壹定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
2、買房網簽時壹定要采用房地產管理部門統壹印制的標準房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
3、買房網簽時壹定要註意合同條款中，雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。
4、買房網簽時要註意面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在面積差異處理條款中明確面積發生誤差時的處理方式。
5、買房網簽時壹定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期，運用水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後等壹些模糊語言。
6、買房網簽時需要註意，對於開發商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協商，如果您認為您的利益在合同當中無法保障，而開發商又不同意修改或補充的話，購房者有權重新選擇開發商及樓盤。