維修基金和契稅發票是兩個不同的概念，不是同壹種發票。具體來說：
1、維修基金是指在購房合同中約定的，由業主按照壹定比例向物業公司或業委會繳納的用於維修公***部分的資金。根據《物業管理條例》規定，物業服務企業或者業主委員會應當設立專項維修基金，用於修繕、更換物業***用部位、***用設施設備等。在繳納維修基金時，業主應該收到相應的收據或者發票等證明；
2、契稅發票是指在房屋買賣交易中，按照國家規定需要繳納的契稅所開具的發票。購房者在繳納契稅時，可以向稅務部門申請開具契稅發票，該發票是壹種稅務憑證，可以用於申請公積金貸款、辦理房屋抵押等相關業務。
契稅發票的開具條件如下：
1、買賣雙方必須是合法的個人或企業，並且在交易過程中需要簽訂正式的購房合同；
2、按照國家及地方規定的契稅稅率，繳納了應該繳納的契稅；
3、繳納契稅時需要在稅務部門進行申報並提交相應的材料，包括購房合同、身份證、房屋證明等；
4、繳納契稅後，稅務部門會核對申報材料和稅款，確認無誤後開具契稅發票。
綜上所述，不同地區的契稅稅率和具體的申報要求可能會有所不同，具體情況需要根據當地相關規定進行了解。另外，在申請契稅發票時，購房者需要提供真實有效的個人或企業信息以及相關證明材料，否則可能會影響契稅發票的開具。
法律依據：
《中華人民***和國契稅法》第壹條
在中華人民***和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。
第二條
本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：
（壹）土地使用權出讓；
（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互換；
（三）房屋買賣、贈與、互換。
前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。
以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定征收契稅。