委托貸款用途的土地，貸款用途只能用於選地，貸款被銀行發現挪作他用後取消。
2.委托貸款利息可以在土地增值稅前扣除嗎？
1)財務費用中的利息支出，如能按轉讓的房地產項目計算分攤並提供金融機構證明，可據實扣除，但最高不得超過按商業銀行同期貸款利率計算的金額。其他房地產開發費用，在取得土地使用權支付的價款和房地產開發成本之和的5%以內扣除。
(2)不能按轉讓的房地產項目計算利息支出或不能提供金融機構證明的，在取得土地使用權支付的價款與房地產開發成本之和的65，438+00%範圍內扣除房地產開發費用。
全部使用自有資金，無利息支出，按上述方法扣除。
上述具體適用比例按省級人民政府此前規定的比例執行。
(三)房地產開發企業向金融機構借款以及其他貸款的，在計算和扣除其房地產開發費用時，不能同時適用本條第(壹)項和第(二)項兩種方法。
(四)清算土地增值稅時，已計入房地產開發成本的利息支出，應調整為從財務費用中扣除。
《青島市地方稅務局關於印發房地產開發項目土地增值稅清算有關業務問題問答的通知》(狄青水寒〔2009〕47號)規定，房地產開發企業用於銀行貸款的借據(借款合同)和結息憑證，可作為金融機構的憑證處理。
根據上述規定，甲、乙與銀行簽訂的委托貸款合同，房地產公司乙通過銀行向甲借款，銀行為第三方，故房地產開發企業不屬於銀行貸款。因此，不能提供金融機構證明的，在取得土地使用權所支付的款項與房地產開發成本之和的10%以內扣除房地產開發費用。
三、什麽是委托貸款？
根據央行《貸款通則》第七條規定，委托貸款是指由政府部門、企事業單位、個人等委托人按照委托人確定的貸款對象、用途、期限和利率發放、監管和回收的貸款。
貸款人(受托人)貸款風險。
委托貸款需求。這樣，綠源沖就在那些有富余資金的企業和其他企業之間形成了壹個相互溝通的渠道。
委托貸款的意義
實際上，委托貸款相當於我國《貸款通則》中的企業間禁止，沒有實際貿易背景不得轉讓。因此，企業之間的相互融資只能通過委托貸款來實現。
對於資金充裕的企業來說，依靠小額銀行存款利率獲取收益顯然是不明智的。如果投入這筆資金，由於每個企業都有壹定的風險系數，很多企業不會願意去進行那些高收益、高風險系數的操作。
同時，投資必然導致虧損。那麽如何有效利用如此大量的閑置資金呢？委托貸款正好迎合了過剩企業在這方面的要求。有效提高了企業內部資金的利用率。它為企業獲得額外收入提供了有效的手段。
在許多發達國家，融資的主要渠道是通過資本市場，而中國的現金金融市場還不完善。對於急需資金幫助其拓寬融資渠道的，企業將不再拘泥於使用貸款、票據貼現等傳統方式獲取資金。
同時，委托貸款利率由雙方協商確定，因此委托貸款利率普遍低於隱帝，減少了企業融資。
同樣，對於銀行來說，委托貸款是銀行的中間業務，銀行扮演的是牽線搭橋的角色。銀行通過幫助企業完成委托貸款，收取壹定的費用，增加企業的業務收入。
銀行貸款利息的決定因素是:
1，銀行成本。任何比較。銀行成本有兩種:借款轉化為利息；額外成本-正常業務的成本。
2.平均利潤率。小於利潤率的，平均利潤率是利息的最高限額。
3.借貸資金的供給與需求。如果供大於求，貸款利率必然下降，反之亦然。此外，貸款利率還必須考慮價格變化、證券回報、政治因素等等。
4.公積金孤貸的方法有哪些？
住房公積金委托貸款(以下簡稱公積金貸款)是指公積金中心向符合公積金中心規定條件的職工個人發放的用於購買、建造、翻建、大修自住住房的貸款。個人住房公積金貸款申請材料如下:1、身份證件(指居民身份證、戶口簿等有效居住證件)；2、合法的購(建、修)房合同、協議等批準文件；3、自建住房的，應出具計劃、建設、規劃、土地等部門的批準文件；4、裝修自有住房的，應出具計劃、建設、規劃、土地等有關部門的批準文件；5.符合公積金中心要求的首付款證明；6.借款人家庭有穩定收入的證明；7.公積金管理中心認可的抵押物或擔保人的相關信息；8、住房公積金管理中心規定的其他條件。詳情請咨詢當地公積金管理中心或就近的農業銀行網點工作人員。