90㎡以上購房不限。如果買90㎡以下(含)的房子，分兩種情況。
1.對於在長沙無房且能提供長沙市居住證的外地家庭:主城區限制1套新建商品住房面積90平方米及以下。
2.對已在長沙擁有2套及以上住房的家庭，擁有1套以上住房，且無法提供本市居住證的外地家庭，暫停購買主城區90平方米(含)以下新建商品住房。
二、貸款要求:
外地戶口(非湖南戶口)想貸款，需要提供當地1年以上的納稅證明或社會保險繳納證明。無法提供當地納稅證明或社會保險繳納證明1年以上的非本地居民申請住房貸款的，貸款人需要執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策，即可能提高首付和貸款利率。
每家銀行的審批程序和流程都不壹樣，但壹般都要求貸款人提供戶籍證明、身份證、結婚證(未婚人員單身證明)、單位出具的工作崗位證明、收入證明(包括買方的銀行流水證明)、當地固定聯系地址和聯系方式。
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3月17日，長沙市人民政府辦公廳發布《關於進壹步促進房地產市場平穩健康發展的通知》(以下簡稱《通知》)。通知主要內容包括:實施區域住房限購，實施差別化住房信貸政策，加強房地產市場監管，增加普通商品住房有效供給。限購限貸政策自通知發布之日起執行。
非長沙戶籍家庭限購1套。
《通知》提出，暫停向限購區域內已擁有1套及以上住房的非本市戶籍家庭銷售新建商品住房。長沙限購區域為芙蓉區、天心區、嶽麓區、開福區、雨花區、望城區、長沙縣(限長沙經開區、星沙區)。
《通知》要求，對於在限購區域內無房的非本地戶籍家庭:湖南省外戶籍家庭，在長沙市累計繳納個人所得稅或社會保險證明12個月以上，限購新建商品住房1套；屬於省、市、區引進人才、調動公務的湖南省外戶籍居民家庭，憑有關部門證明限購1套新建商品住房；長沙以外湖南省戶籍居民家庭限購新建商品住房1套。
稅務部門和人力資源社會保障部門分別負責嚴格審核完稅證明和社會保險證明。個人所得稅或社會保險繳納證明不予認可。
(為某事物)限制貸款
貸款未還清，二套房貸首付45%
《通知》明確，在限購區域購買商品住房，申請商業性個人住房貸款的家庭，首套商品住房首付款比例不低於30%；擁有1套住房且相應貸款已結清的居民家庭購買第二套商品住房，首付款比例不低於35%；擁有1套住房且相應貸款未結清的居民家庭購買第二套商品住房，首付款比例不低於45%；暫停第三套及以上住房商業貸款。
對在限購區域購買商品住房並申請住房公積金貸款的家庭:購買首套住房首付款比例不低於20%；擁有壹套住房且相應貸款已結清購買第二套住房的登記家庭，首付款比例不低於35%；暫停發放第三套及以上住房公積金家庭貸款。
《通知》還要求繼續開展房地產市場秩序專項整治，依法打擊哄擡價格、囤積居奇、違規銷售和中介違規等行為。此外，國土資源部門要加強閑置土地清理，盤活各類存量土地，分類指導，有序供地。相關職能部門要加快房地產項目建設審批，加快項目建設進度，盡快形成有效的市場供給。
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