五證是指開發商在售房過程中需要向購房者提供的五證。這五證是用來明確房屋銷售的法律性質的，即建設用地規劃許可證、土地使用證、建築施工許可證、建設工程規劃許可證和商品房預售許可證。
解讀購房五證
1，國有土地使用證
國有土地使用證是土地使用者使用國有土地的法律憑證，受法律保護。
2、建設用地規劃許可證
它是建設單位使用土地的合法憑證。沒有這個證，土地使用者就不能使用土地，房地產開發商買賣這類房屋是違法的，也拿不到房屋的其他相關證明。
3.建設工程規劃許可證
它是相關建設項目符合城市規劃要求的依據，是建設單位在建設活動中依法實施建設項目並接受監督檢查的憑證。沒有這個證，工程建設違法的建設單位就不能取得房地產權屬證書。
4.建築許可證
它是建設單位符合全部建設條件並允許施工的批準文件，是建設單位進行工程建設的合法憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之壹。無施工許可證的建設工程屬於違章建築，不受法律保護。
5.商品房銷售(預售)許可證
是市、縣人民政府房地產管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批準文件。主管機關為大同市國土房管局，證書由市國土房管局統壹印制、登記、審批、發放。
五證合壹怎麽辦理？
1.準備材料
五證，營業執照，組織機構代碼證，稅務登記證，統計登記證，社保登記證。任何證書不得以“聲明”代替。
2.處理過程
(1)經辦人持工商網報系統申請通過後打印的《新企業註冊五證合壹申請表》，攜帶其他紙質材料到大廳壹個窗口多證領取。
(2)核對窗口信息和數據無誤後，將信息導入工商準入系統生成工商註冊號，並在“五證合壹”認證平臺上生成部門號，補充相關信息。窗口有專人對企業資料進行掃描，並隨《工商企業聯合登記申請表》傳輸至質監、國稅、地稅、安監、統計五部門，五部門分別完成後臺信息錄入。
(3)打印五個許可證號的營業執照。